房屋預售是什麼意思
房屋預售也就是商品房預售,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。商品房預售在國內是比較常見的,有利於開發商倒轉資金,但是預售也伴隨著風險,而風險多數時候都由購房者承擔,各地市也在不斷探索有無更好的方式。
期房:價格低、風險大。
很多人都知道,期房的優點是開盤價位比較低,購房居民往往能得到較理想的折扣,付款方式相對比較寬鬆,還款壓力較輕。若再能瞭解一些市政和道路規劃,則可能具有增值空間,產生投資保值功能。
此外,房源較多,留給購房者的選擇空間比較大,有利於選擇到滿意的戶型和樓層。期房的購買風險較大,購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房,到工程完工後,很有可能發現房子和想象中差距較大,在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。
如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉,購房者將成為較大的受害者。
此外,期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期,不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因,都將給購房者帶來不便。現房:即買即住、資金壓力大。
購買現房的優勢很明顯,購房者對現房的格局、建材質量、空間環境一目瞭然。較大的便利是購買後,馬上就可以居住。
對於尚沒有住房的剛需特別是等著結婚的購房者來說購買現房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以儘快入住新房。但是,現房與期房相比,也有很多不利之處。
一般來說,現房房價較高,且無法使用期房多階段的付款方式,需要準備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上,餘地較小,購房者可能無法購買到理想的房子。
同時在預售狀況不佳,入住率低時,易形成空置,影響居住心理。
-
維生素a膏抹臉的作用
維生素a膏抹臉能夠光滑肌膚、縮小毛孔、延緩衰老,對一些痘痘、粉刺、痤瘡等肌膚問題有不錯的改善效果。它還可以促進表皮細胞更新,調節表皮細胞增殖和分化,讓肌膚角質層細胞變得更加疏鬆,容易脫落。維生素a膏是什麼維生素a膏與維a酸乳膏是一樣的,維生素A軟膏用於痤...
-
白色包包蹭黑了怎麼辦
1、雙氧水去無:3%雙氧水按1:5左右的比例用水稀釋,加入幾滴氨水或純鹼水溶液,軟毛刷蘸該溶液輕刷即可。為進一步提高漂白效果,可將該溶液適當加溫。該方法是利用氧化漂白以去除皮面上的顏色。2、蛋白液去汙法:用一塊乾淨的軟布蘸上蛋白液擦拭,這樣既可去汙,又可以使皮...
-
穿脫隔離衣應注意什麼
穿脫隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對著自己。4、脫隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脫下...
-
蝦青素傳明酸白天可以使用嗎
蝦青素和傳明酸白天可以使用。蝦青素是一種抗氧化劑,傳明酸是一種美白力度溫和的美白成分。白天使用是沒有問題的,倘若擔心被晒黑的話,也可以做一些防晒工作。蝦青素傳明酸白天可以使用嗎蝦青素傳明酸都是比較溫和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不錯,而且使用這種護...