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![出售預售商品房要滿足哪些條件]( "出售預售商品房要滿足哪些條件")
出售預售商品房要滿足哪些條件
根據《城市商品房預售管理辦法》第五條的規定，出售預售商品房要滿足的條件如下：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資...
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![李佳琦5月25日直播預告：凌晨搶618預售/晚上19:00心願節]( "李佳琦5月25日直播預告：凌晨搶618預售/晚上19:00心願節")
李佳琦5月25日直播預告：凌晨搶618預售/晚上19:00心願節
凌晨直播預告：4月25日凌晨零點的美妝類真的太多了，看價格也超級划算，直播從0點-2點，想買的集美們需要熬夜！晚上7點直播預告：這個是4月25晚上7點開始，是心願節，不是618預售，這次還會有虞書欣和劉雨昕來到直播間，你期不期待？！順帶說...
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![商品房預售可以貸款嗎]( "商品房預售可以貸款嗎")
商品房預售可以貸款嗎
商品房預售可以貸款，有了預售證是可以辦理銀行按揭貸款購房的。開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。預售證是房管局負...
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![買現房要看預售許可證嗎]( "買現房要看預售許可證嗎")
買現房要看預售許可證嗎
現房是不需要預售證的，預售許可證是對於期房而且言的，現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子，這樣可以快速的回籠資金。1、開發商的資質和證書。進入售樓部，首先要看...
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![預售房監管賬戶能查封嗎]( "預售房監管賬戶能查封嗎")
預售房監管賬戶能查封嗎
在特殊情況下,商品房預售資金的賬戶是可以進行查封的。保全措施有查封、凍結，訴前保全可以凍結賬戶。財產保全，是指因當事人行為或者其他原因，可能造成利害關係人難以彌補的損失或者可能使法院將來的生效法律文書無法或...
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![預售合同備案是什麼意思]( "預售合同備案是什麼意思")
預售合同備案是什麼意思
預售合同備案是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。...
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![新房預售許可證什麼單位辦理]( "新房預售許可證什麼單位辦理")
新房預售許可證什麼單位辦理
新房預售許可證由房管局辦理，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而開發商取得預售證需要滿足一定的條件，比如投入投...
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![期房籤的是預售合同還是正式合同]( "期房籤的是預售合同還是正式合同")
期房籤的是預售合同還是正式合同
1、期房籤的是預售合同。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得大產權證止，在這一期間的商品房稱之為期房，因此業主在這一階段購買商品房時應籤預售合同。2、預售合同是正規合同嗎。預售合同肯定是正規合同，具...
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![期房預售合同就是網籤麼]( "期房預售合同就是網籤麼")
期房預售合同就是網籤麼
期房預售合同並非網籤。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。1、購房者在確定了買房...
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![預售資金是什麼意思]( "預售資金是什麼意思")
預售資金是什麼意思
預售資金是指新房專案預售後，房企收到的各種購房款，包括定金、首付款、按揭貸款等。預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房企須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本專案...
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![樓盤預售和開盤是一回事嗎]( "樓盤預售和開盤是一回事嗎")
樓盤預售和開盤是一回事嗎
樓盤預售和開盤不是一回事，兩者在概念上就不同。1、開盤(對某個時間點而言)：開發商在取得“預售許可證”後，必須在一定的時間內對外公開預售房屋，預售開始的那一天就稱作開盤。2、預售(對某段時間而言)：銷售在建中的房屋，即...
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![商品房預售制度什麼時候開始的]( "商品房預售制度什麼時候開始的")
商品房預售制度什麼時候開始的
現行的商品房預售制度起始於1994年，並在《房地產管理法》和隨後釋出的《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》等法律檔案中予以明確；預售制度初衷是通過縮短房地產企業資金迴流的週期，來緩解房地產行業的資...
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![預售許可證和預售登記證的區別如何]( "預售許可證和預售登記證的區別如何")
預售許可證和預售登記證的區別如何
1、適用物件不同：商品房預售許可證的適用物件是期房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產專案未建成時便可銷售的標誌。商品房銷售許可證的適用物件是現房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地...
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![企業申請辦理商品房預售登記要提交哪些檔案]( "企業申請辦理商品房預售登記要提交哪些檔案")
企業申請辦理商品房預售登記要提交哪些檔案
國有土地使用證；建設工程規劃許可證及配套規劃總平圖；建築工程施工許可證、施工合同；投入開發建設的資金佔工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；施工進度的說明。建設用地規劃許可證、建設專案立項批准檔案；房產測繪成...
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![預售商品房轉讓注意事項是什麼]( "預售商品房轉讓注意事項是什麼")
預售商品房轉讓注意事項是什麼
預售商品房尚未付清房款的購房者應該先徵得開發商同意方能與受讓方簽訂轉讓合同；已付清預售商品房總價款的，購房者可以與新購房者訂立轉讓合同並以書面形式通知開發商；轉讓合同雙方應在轉讓合同生效後前往房地產交易管理...
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![商品房預售合同具體要書面的嗎]( "商品房預售合同具體要書面的嗎")
商品房預售合同具體要書面的嗎
根據法律的有關規定，商品房預售合同必須採取書面形式。在實踐中，商品房預售合同一般採取標準合同的形式，具體條款由預售方事先擬定，主要內容包括：雙方當事人的情況;預售商品房的基本情況(如商品房的坐落、土地使用權證號、...
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![商品房預售合同可以辦理貸款嗎]( "商品房預售合同可以辦理貸款嗎")
商品房預售合同可以辦理貸款嗎
預售合同是可以辦理貸款的，也就是期房貸款，對於銀行來說期房現房都一樣，只要有能夠抵押的房產和已經備案過的合同就行。預售房同樣也可以當做抵押物，由於新房市場主要以期房居多，實際上期房貸款還更多一些。1、簽訂認購書...
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![預售合同是什麼意思]( "預售合同是什麼意思")
預售合同是什麼意思
預售合同也叫商品房預售合同，是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。1、簽訂的房屋預售合同並不是正式...
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![商品房預售合同和商品房買賣合同一樣嗎]( "商品房預售合同和商品房買賣合同一樣嗎")
商品房預售合同和商品房買賣合同一樣嗎
商品房預售合同和商品房買賣合同不一樣。預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現...
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![預售資金監管賬戶怎麼查]( "預售資金監管賬戶怎麼查")
預售資金監管賬戶怎麼查
1.進入公眾號後，點選最下方“e房通”。2.找到“我要購房”板塊，點選“預售資金監管賬號查詢”。3.進入“預售資金監管賬號查詢”功能後，在搜尋欄中輸入您想查詢的商品房樓盤名或預售證號即可顯示該商品房監管賬號相關信...
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![預售登記是網籤嗎]( "預售登記是網籤嗎")
預售登記是網籤嗎
預售登記不是網籤。房產網籤其實就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申...
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![房屋預售登記怎麼辦理]( "房屋預售登記怎麼辦理")
房屋預售登記怎麼辦理
申請：應當提交的申請登記資料；受理：依據申請人申請收取預告登記資料，查驗申請人身份證明，就申請登記事項詢問申請人；稽核、記載於登記簿：申請登記資料齊全，符合法定形式，申請內容不違反法律法規規定的，予以受理;對申請登記資料...
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![2022春運返程車票什麼時候開始預售]( "2022春運返程車票什麼時候開始預售")
2022春運返程車票什麼時候開始預售
2022年2月5日(正月初五)和2月6日(正月初六)將迎第一波節後返程高峰，返程搶票日期為2022年1月20日和2022年1月21日。另外，按照鐵路春運火車票網際網路和電話訂票提前15天發售，車站售票視窗、代售點提前13天發售的規定，2022年...
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![光遇預售季卡怎麼買]( "光遇預售季卡怎麼買")
光遇預售季卡怎麼買
光遇預售季卡怎麼買？國際服在每次季節到來前是有預售活動的，而預售的季卡筆記當季遊戲內購買可以有一些優惠。而目前國服是沒有季卡預售功能的，玩家購買的唯一途徑就是季節開放後在遊戲內直接充值購買，後續是否會開放預售...
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![同店兩件預售產品怎麼付定金]( "同店兩件預售產品怎麼付定金")
同店兩件預售產品怎麼付定金
同店兩件預售產品可以一起付款。您可以先收藏或是先放購物車裡和對應店鋪的客服交談可以一次付款並能合寄一個快遞。預售就是提前釋出的商品，賣家本身沒有庫存或者庫存量不足，不能立即發貨的。一般都會有個預售時間段，讓...
