房產證上寫私產是什麼性質
房產證註明是私產的屬於私有房產性質的房子。私產房又被人們叫作私產住宅,私房這主要就是由自己或家庭所購房,建築的房屋,也算是唯一能夠直接向銀行做貸款產權性質的房屋。並且該房屋已上市之前已經登記過,房屋在登記處還會在房產證的房屋屬性欄中備註為私產個人資訊,實際上也就是屬於商品房的其中一種。
另外,按照房屋產權性質的劃分主要區別是土地的由來,主要可分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房等型別。根據國家住房相關政策的規定,房屋按產權性質分為國有房產、集體所有房產、私有房產、聯營企業房產、股份制企業房產、港、澳、臺胞房產、涉外房產和其他房產8大類。
二者並不是相對的概念。商品房經購房者購買後變為私產房,但私產房並不都是商品房。
1、定義不同,私產房又稱為私產住宅、私房,是由個人或家庭購買、建造的住宅。唯一一種可以做銀行貸款的產權性質的房屋。商品房在中國興起於80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅,均按市場價出售。
2、許可權不同,私房是住一輩子,商品房,是一個市場管理,許可權只有幾十年。
1、辦理私產房過戶手續之前,首先應準備好所需材料,如本人身份證、戶口簿、房地產權利證書,如果房屋已辦理抵押手續,需提交抵押人同意過戶的書面證明,並且書面證明上需有抵押人的簽名。
2、未通過房地產中介的情況下,辦理過戶手續時,需將合同條款填寫清楚,而且在簽訂購房合同的時候,房屋所有權人必須到場簽字,如果房屋所有權人的婚姻狀況為已婚,夫妻雙方都必須到場簽字。
3、準備好所需材料後,到當地的房管局填寫存量合同及過戶申請表,存量合同上填寫的房屋成交金額必須與房屋買賣合同上的金額一致。將申請材料上交至房產局相關工作人員後,會收到一個回執單,憑回執單繳納稅費後便可領取新的房產證。
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