辦二套房貸銀行去房產局查首套房嗎
辦二套房貸時,銀行一般會去房產局查首套房。通常首套和二套的認定是要去房產局查檔來算的,主要是部分城市認房又認貸,所以需要去查借貸人名下是否有房。
貸款辦理不復雜,只要條件具備,再有銀行足夠的流水和房產證就能夠辦理,當然若是其他的貸款因素,證件需求也會更多,戶口簿和身份證都特別常見。
1、籤買賣合同:房屋買賣交易雙方簽署當地二手房買賣合同。
2、面籤:房屋買賣雙方到場與銀行簽署個人住房貸款合同,提供自己的身份證及戶口本等身份證明、收入證明、營業執照副本加公章影印件等資料。
3、初審:中國銀行對貸款人資料進行稽核,二套房貸款初審一般需要3-5個工作日。
4、過戶:權證人員陪貸款人辦理過戶手續,時間由不同地區的房地局決定。
5、抵押,取得新的二套房房產證後,買方把房屋房本及中國銀行抵押資料送至當地房地局進行抵押。時間有效期根據不同地區房地局抵押時間及二套房抵押單量不等,由於二套房交易量大,目前二套房抵押需要排號。辦理二套房抵押實際時間可能長於30個工作日。
6、客戶還款:二套房做完抵押後,貸款可以拿到二套房新房產證,並且開始按月還款,二套房交易完結。
1、購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要。
2、學習必要的房地產基礎知識,這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大,購房是一個比較專業的行為。
3、購房的關鍵:買房首付款的積累。首先初定一個目標,比如畢業後5年內支付一個首付款,那麼就為了實現這個目標,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個定期定額的計劃。
4、購房量力而行:選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買的二手小房子或是新開盤的小戶型。
-
經常使用蟎蟲皁有什麼不好
經常會使用除蟎皁會破壞面板的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水;除蟎皁對面板的刺激性很強,頻繁使用會讓我們的面板變得更加敏感和脆弱。1、面板乾燥蟎皁是鹼性的潔膚產品,而我們人體肌膚是弱酸性的,所以如果經常會使用除蟎皁會破壞面板的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水,從...
-
塗脣彩和塗口紅的順序
脣彩和口紅的使用是沒有先後順序的,可以根據自己的需求做決定,比如可以先塗抹口紅,再上一層脣彩。脣彩和口紅是我們平時化妝經常會用到的兩種脣部彩妝產品,許多人在使用這兩款產品時就會犯迷糊,不知道該先用哪個後用哪個。其實它們的使用是沒有先後順序的,可以根據自...
-
urban revivo是哪國的
urbanrevivo是法國的快時尚品牌,簡稱UR,系隸屬於URLIMITED(開曼)及URHKLIMITED(香港)集團旗下的快時尚品牌,於上海、北京、廣州、成都、大連等重點城市開設有店鋪。UR經營者有著自己獨到的經營策略,在借鑑其他快時尚品牌的優勢的同時,開創了獨屬於自己的模式。ur全...
-
透真氣墊BB可以控油嗎
透真氣墊bb持久度和滋潤度都很高,控油效果也很不錯,油性肌膚一天下來也不會浮粉。透真是一個國產品牌,它家的氣墊BB被許多美妝博主都有推薦過,收到的來自消費者的反饋也是好評居多,在價格方面比較實惠,還有送兩個替換裝,價效比很高了。透真氣墊bb上臉十分滋潤,控油效果...