二套的知識

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貸款買公寓再買住宅算二套嗎

貸款買公寓再買住宅不算是二套，在認房又認貸的情況下房產和貸款都是會影響購房的，但是公寓不是住宅性質的，其貸款也不會算入貸款記錄。所以買商業專案是沒有限制的，只要有條件可以自由選擇商業專案投資，不會影響以後購房。...
共同還款人再買房算首套還是二套

共同還款人同時也是房子的共同產權人，所以共同還款人名下也算是有房產的，再買房的時候算二套房。共同還款人雖然不是房貸的主貸人，但是在辦理貸款籤合同的時候，也需要在貸款合同上簽字。簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及...
上海房子賣了再買是首套還是二套

上海房子賣了再買是首套還是二套要看情況，如果賣掉的房子是全款購買的，再買一套房，就屬於首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬於二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個家庭的唯一套房才屬於首套房。...
公積金可以用於二套房貸嗎？

購買第二套房可不可以用公積金貸款需要分以下幾種情況：1、如果第一套房也是使用公積金貸款購買的，而且沒有還完貸款，如果購買第二套房屋，就不可以使用公積金貸款了；2、如果第一套房是用商業貸款購買的，而且還在按揭中，那麼第...
2021年二套房子稅費怎麼算

根據2021契稅新政策官方解讀，第二套房契稅各型別房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為，面積小於90平米買方首套房子契稅為評估價格的1%，面積大於90小於144平米買方首套契稅為為評估價格的1.5%，高於該區的市場...
二套買房貸款要什麼條件

二套房是指根據貸款來認定的，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。在沒有限購二套房的城市，滿足貸款條件就可以辦理二套...
有拆遷房再買一套算二套嗎

有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭...
一圈二套太容易是什麼肖

一圈二套太容易了是代表羊這個生肖，因為羊入虎穴，圈起來。羊在十二生肖中居第八位，與十二地支配屬“未”。五行屬土，為陰土，屬土生肖包括：牛、龍、羊、狗。...
買二套房貸首付付幾成

買二套房貸首付需要付四成或四成以上，最低四成。根據《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》的規定，對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。但在實際貸款過程中，貸款人還需要了...
一套二套三套房的契稅一樣嗎

一套二套三套房的契稅不一樣，其中購買第一套房的契稅優惠較大，二套三套房的契稅是一樣的。根據規定對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契...
昆明二套房子的首付是多少

1、昆明二套房公積金貸款首付比例由50%調整為30%。繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬元。繳存公積金單職工家庭，貸款最高額度為50萬元。借款人父...
房貸擔保人算二套嗎

房貸擔保人不算二套。目前的二套房認定標準是“認房也認貸”，只要有房產登記記錄或者貸款記錄，再貸款買房就會被認定為第二套房；但作為父母的“貸款擔保人”，因為在貸款記錄裡不是貸款人，只是擔保人，承擔擔保責任則不會影響...
買二套房子貸款怎麼貸

購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同。符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估。律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進...
全款買房後再買算首套還是二套

全款買房後再買算二套房。因為首套房是根據名下所擁有的房產來計算的，不是按照是否貸款來算的。但是若將這套房子賣掉再買，依然屬於首套房，後期貸款購房的時候，首付比例會相對少一些，若是第二套房子首付的金額就相對多一些...
房子賣了再買是首套還是二套

1、買家賣房後，再次購買的房屋是否屬於首套房，一般需要根據交易時的實際情況具體分析，即需要根據房屋貸款情況，購買的付款方式，以及是否轉讓所有權等方面來確定。2、如果買家賣了房子，並且已經辦理了房屋過戶手續，那麼買家名...
哪個軟體可以看南平二套直播

哪個軟體可以看南平二套直播的答案是：CC體育吧南平電視臺，法人機構全稱為“南平廣播電視臺”。地處國家級生態示範區的福建省南平市（注：南平為設區市，下轄延平區、建甌市、武夷山市等10個縣市區），世界自然與文化遺產地的武夷...
四川農行二套房貸利率是多少

四川農行二套房貸利率是多少的答案是：四川農行二套房貸有商貸和公積金貸款兩種，一般商店利率在央行貸款基準利率上上浮20%左右，公積金貸款上浮10%中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經...
商業貸款的首二套住宅如何認定

1、在購房地無房，全國範圍內沒有貸款記錄（公積金貸款+商業貸款）滿足該條件為首套房；2、不滿足以上其中之一的，則被認定為“二套”住房，另外，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行參照二套房貸政策執行。（注意：銀行在操作貸...
房貸還清了再買房算首套還是二套

房貸還清後再買房是算首套還是二套，得看當地規定，一般有三種政策：認貸不認房、認房不認貸、認貸也認房。如果是認貸不認房，那就不會以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清了首套貸款，再次貸款也將按照首套房認...
公積金貸款怎麼界定二套

1、自己名下已有住房，為未成年子女購房的。2、未成年時名下有房子，成年後再購房的。3、個人全款買房了，再通過貸款購房。4、曾經貸款購買住房，把這個房子賣了之後再購房，也屬於二套房。5、首次使用商貸購房，再購房用公積金，...
二套房貸利率是多少

1、央行等規定，兩套職工住房使用住房公積金委託貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應購買有償僱員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委託貸款購買兩套自己的...
公積金貸款首套和二套利率有區別嗎

公積金貸款首套和二套利率是有區別的，在利率沒有變動的情況下，公積金貸款利率二套房要在首套房的基礎上上調10%，也就是3.25%的1.1倍，即3.575%。雖然上調了10%，但是利率還是比起商業貸款要低太多，對於有條件的職工而言還是相...
安置房算不算二套

安置房算不算二套主要看有沒有備案，只要房產資訊在房管局系統備案了，那麼這套安置房就是屬於首套房了，如果再買商品房或者有房產證的房子，那麼就會按照二套房交稅。如果沒有備案，一般情況下都認定購房者名下無房。房管局判...
二套房子公積金貸款利率是多少

購買首套房時貸款期限在五年含以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%，二套房子公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買...
全款買房分首套和二套嗎

全款買房分首套和二套的。因為首套房和二套房是有區別的，全款買房不涉及到按揭環節，因此首套房和二套房的區別主要體現在契稅方面。面積>90㎡時，首套房契稅：1.5%，二套房契稅：2.0%，北上廣深不分面積，都按3%算。1、看房選房看房...