公積金貸款還清後再買房商業貸款是首套嗎
公積金貸款還清後再買房商業貸款不是首套。如果已經通過公積金貸款買了一套房子,但是後期還清了還想要再買房,不算是首套房,應該被認定為二套房。因為你的名下已經有了貸款的記錄,現在買房認貸又認房,你的名下有了貸款。後期再申請買房子,就會被認定為二套房。
1、“公積金貸款申請審批表”3份(在當地公積金管理中心現場填寫)。
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份影印件,單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份影印件。
3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證影印件3份。
4、涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份影印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
5、涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)影印件3份。
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份影印件。
1、以家庭為單位,夫妻兩個人,其中有一方在婚前有房子,但是沒有貸款的記錄,而另外一方在婚前已經有了貸款,但是名下沒有房產。如果結婚之後,夫妻兩個人再買一套房子,選擇申請貸款,就算首套房。
2、第2種情況就是,曾經已經買過一套房子,但是後來賣掉了,並且在房產局的登記系統也查不到任何的房產資訊。在銀行貸款記錄中能夠找到以前的貸款記錄,再次貸款就算是首套房。
3、第3種情況就是已經貸款買過一套房子,但是商業貸款已經結清了,再次貸款也算是首套房。
4、如果名下有兩套房子,都是通過商業貸款,但是全部還清,房子也出售了,能夠提供出售的證明,再購買也算首套房。
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