公積金貸款買房是先過戶還是先放款
公積金貸款買房是先過戶後放款。大概的過程是先去銀行或者公積金管理中心辦理面籤手續,等批貸函下來後,再進行繳稅過戶;過完戶後,出新房本再做抵押,然後銀行再直接給業主放款。
本身公積金貸款是屬於抵押貸款的,在沒有辦理過戶手續之前,房子是無法進行抵押的。一般情況下是先將貸款額度以外的資金付給賣家,然後辦理過戶手續,剩餘的貸款資金就會在審批通過之後發放的。
(1)申請:
向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。
(2)初審:
住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步稽核,稽核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格後由管理核心出具《抵押物稽核評估通知單》。
(3)評估:
申請人接到《抵押物稽核評估通知單》後,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,若是經濟適用房就可以不用評估。
(4)稽核:
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。
(5)辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
(6)簽訂借款合同:
稽核通過後,申請人就可以簽訂借款合同了,整個過程也就完成了。需要注意的是,一般情況下,公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。
-
凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就說明紋身淺,反之則說明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨著時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脫落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...
-
三生花適合多大年齡用
三生花適合任何年齡的人群使用,護膚品的使用主要看肌膚年齡,不看實際上的生理年齡。三生花護膚品主要以保溼滋養肌膚為主要功效,任何年齡的人群都可以使用。百雀羚三生花梔子花的功效1.百雀羚三生花梔子花系列甄選梔子花、金盞花和母菊花等草本精華,可以溫和有效的...
-
如何保養手部肌膚
每次在出門之前,要做好手部防晒工作;堅持使用護手霜;洗手的水溫要適宜,最好用溫水洗手;定期做好去角質工作,但是也不要過於頻繁。1、每次在出門之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌膚被紫外線晒紅晒傷。2、堅持使用護手霜,而且要根據手部面板的不同,選擇不同類別的護...