自有住宅和普通住宅的區別
1、價格差別
自住型商品房的價格定位為中低價位,價格比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。
2、戶型差別
普通商品房的戶型沒有面積限制,而自住型商品房以90平米以下戶型為主,大也不能超過140平米(建築面積)。
3、轉讓限制
普通商品房轉讓沒有限制,只要有房產證並且未處於抵押狀態就可轉讓。而自住型商品房在取得產權證後5年內不得轉讓,5年後轉讓還需繳納土地收益款等,且不得再次購買自住型商品房。
購買普通住宅的注意事項:房地產發展商的主體資格,房地產商在賣商品房時必須具備主體資格。一個合法正規的房地產開發商,必須具備齊全的“五證”、“二書”。
1、在購買期房的情況下,一定要小心。沒有預售許可證,或預售許可證過期的情況下,一定不能購買。且不要把填寫合同的權利全部交給房地產商。3、買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠,還要去綜合的考慮其它因素,如戶型、內部環境、物管服務、生活成本等。周圍是否有好的國小,醫院等配套設施是否齊全。
2、要看小區臨什麼路,周邊居住的人群怎樣,開發商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。看小區的綠化、娛樂等設施是否健全。出行時間之考慮購房前還應考慮出行的時間成本。
3、樓間距。樓間距寬是保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊,也是景觀打造的一個平臺,但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環境,它同樣不是好小區。反之,樓間距不是特別寬,但它有這樣的理念和團隊去打造優美、舒適、健康的環境,同樣稱得上好小區。
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有粉刺可以化妝嗎
長了粉刺是不可以化妝的。如果化妝的話會使毛孔中積累更多的粉底和香精,再和空氣中的灰塵、汗水混合在一起,就變成很髒的髒汙物質,很容易阻塞毛孔,臉上的粉刺不但無法掩飾,反而更惡化,粉刺痘痘還會四處蔓延。化妝品會帶給面板負擔化妝品中含有香精香料,對於臉上有粉刺...
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晒斑和雀斑的區別
1、成因不同:晒斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現晒斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
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穿脫隔離衣應注意什麼
穿脫隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對著自己。4、脫隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脫下...
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用完凍乾粉可以再使用水乳嗎
用完凍乾粉可以再使用水乳護膚品。在使用凍乾粉前,先要確定自己是否對凍乾粉過敏,然後進臉部清潔乾淨後再使用凍乾粉,最後再進行後續的水乳護膚步驟。凍乾粉的使用方法用注射器取溶酶後,將其注射到凍乾粉中,然後將其混合搖勻就可以使用了。堅持每天早晚各使用一次,可...