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![第四代住宅是什麼意思]( "第四代住宅是什麼意思")
第四代住宅是什麼意思
第四代住宅，又稱庭院房、立體園林生態住房或城市森林花園建築。第四代住宅是在總結了國內外現有住房建築的全部優缺點，歷時七年不斷探索、創新，所創立的完全區別於現有住房的又一種建築形式。第四代住宅集中了中國傳統四...
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![選擇錯層式住宅的理由]( "選擇錯層式住宅的理由")
選擇錯層式住宅的理由
1、錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設計出比較大面積的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。2、錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房...
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![住宅容積率計算公式是什麼]( "住宅容積率計算公式是什麼")
住宅容積率計算公式是什麼
容積率=總建築面積÷總用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。容積率指的是專案用地範圍內總計容建築面積與專案總用地面積的比值。小區容積率...
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![別墅是住宅嗎]( "別墅是住宅嗎")
別墅是住宅嗎
別墅是住宅，只不過和普通住宅相比，別墅除了“居住”這個住宅的基本功能以外，還體現了房主的個人生活品質。現代詞義中別墅為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的，是用來享受生活的居所。1、普通住宅結構簡單，功能單一，在設計方...
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![不同住宅容積率多少合適]( "不同住宅容積率多少合適")
不同住宅容積率多少合適
1、高檔獨棟別墅，一般容積率低於0.3;2、獨棟別墅，一般容積率為0.3~0.5;3、雙拼、聯排別墅，一般容積率為0.5~0.8;4、全部是多層的專案，一般容積率為0.8~1.2較合適;5、如果是多層與小高層的組合專案，一般容積率1.2~1.5較合適...
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![車庫屬於商業還是住宅]( "車庫屬於商業還是住宅")
車庫屬於商業還是住宅
1、如果你購買的是小區住宅，那麼車庫就是住宅的附屬工程，應該按住宅計算。2、當然，如果你購買的商鋪，那麼車庫就屬於商業。3、至於車庫屬於商業還是住宅，主要是看你的車庫在哪裡購買的。看完以上介紹，相信大家對車庫屬於商...
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![商住和住宅有什麼區別]( "商住和住宅有什麼區別")
商住和住宅有什麼區別
1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產權歸屬同一人的住房。2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期後均可通過繳納相關費用續期使用。3、住...
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![商住樓跟住宅有什麼區別]( "商住樓跟住宅有什麼區別")
商住樓跟住宅有什麼區別
1、商品房的產權年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產權是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成。2、商品房可以買房落戶，商住房不可以落戶。3、商品房購房會受限，商住房不受限。4、商住房既可以...
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![住宅淨高偏差允許範圍是多少]( "住宅淨高偏差允許範圍是多少")
住宅淨高偏差允許範圍是多少
住宅淨高偏差允許範圍：按照我國相關規定商品住宅的樓層高度標準不得高於2.80m。臥室以及起居室的淨高不得低於2.40m，區域性的淨高不得低於2m。如果有使用斜坡屋頂內空間來作為臥室，那麼其一半的面積的淨高則不得低於2.10m，...
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![板式住宅和塔式住宅的區別有哪些]( "板式住宅和塔式住宅的區別有哪些")
板式住宅和塔式住宅的區別有哪些
1、樓層結構不同：板式住宅結構樓體從外觀看象是平立的板子，這種住宅形式，一般在北方需要強調朝向的地區居多。從板樓的建築特徵來看，板樓就是東西長，南北短的建築。塔式住宅結構樓體外觀象是寶塔的住宅。長高比小於1，各朝向...
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![公寓式住宅要是產權到期怎麼辦]( "公寓式住宅要是產權到期怎麼辦")
公寓式住宅要是產權到期怎麼辦
如果是商業公寓年限到期了，是要被收回去的，不過會有一些相應的補貼。要是住宅的公寓到期，直接把土地租用資金給交上就能繼續使用，而且還需要簽訂房子租用合同，才能完成續簽。根據《民法典》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿...
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![住宅高層建築劃分的標準是什麼]( "住宅高層建築劃分的標準是什麼")
住宅高層建築劃分的標準是什麼
我國劃分高層建築的標準是根據消防車噴水高度來劃分的，其標準是住宅建築的層數大於10層，其他民用建築和工業建築的高度大於24米。劃分標準主要包括下面幾種：1、住宅建築按層數分類：一層至三層為底層住宅，四層至六層為多層...
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![住宅用房和商業用房的區別]( "住宅用房和商業用房的區別")
住宅用房和商業用房的區別
1、土地使用年限不同：商業用房大多為40到50年，而住宅用房一般是70年。2、產權性質不同：住宅用房是屬於普通住宅，業主只能用於居住，而商業用房只能商用，不可用於居住。3、水電費用標準不同：商業住宅水電費都是採用商用價格來...
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![鋼結構住宅是什麼]( "鋼結構住宅是什麼")
鋼結構住宅是什麼
鋼結構住宅是一種新型的建築結構體系，它把截面為H型、Z型以及U型等鋼構件連線起來，通過固定組成房屋的主體框架;以各種板材作為屋面和牆面，再配以構建、門窗等形成完整的建築體系。鋼結構住宅具有跨度大、強度高、重量輕...
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![住宅用房可以辦營業執照嗎]( "住宅用房可以辦營業執照嗎")
住宅用房可以辦營業執照嗎
住宅用房可以辦營業執照，但需要符合條件：1、根據《關於支援自主經營鼓勵創業發展的意見》，允許符合條件的住宅作為經營場所。除法律、法規明確禁止的專案以及存在人身、財產安全隱患、環境汙染、擾民的經營事項外。2、經...
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![高層住宅指多少層以上的住宅]( "高層住宅指多少層以上的住宅")
高層住宅指多少層以上的住宅
高層住宅指十層及十層以上的住宅。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。首先我們如果買了高樓層的房子，出現問題就是一個大問題，家裡面...
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![低密度住宅的優勢有哪些]( "低密度住宅的優勢有哪些")
低密度住宅的優勢有哪些
1、寬鬆開闊的生活空間低密度意味著樓間距大、社群公共空間大。住戶可以享受無遮擋的觀景視野和充足的日照時間，陽光更充分的滲透進社群內各個角落;同時，健身區域、活動中心、休閒會所規劃空間綽綽有餘，內部配套更為完善...
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![商品房住宅是什麼意思]( "商品房住宅是什麼意思")
商品房住宅是什麼意思
商品房住宅的意思是指商品住房，商品住房是政府或開發商建造，由市場直接出售或租賃的一種住宅形式。商品房是指房地產開發公司(含外商投資企業)以出讓方式取得土地使用權後，在市場經濟條件下具有經營資格，並以市場價格出售...
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![70年公寓和70年住宅的區別]( "70年公寓和70年住宅的區別")
70年公寓和70年住宅的區別
1、面積不同：70年公寓一般是指單位面積較小的房子。而一般70年住宅的單位面積往往要大很多。2、戶型不同：70年公寓設計很難做到戶型通透，很多是沒有設計窗戶的，而70年住宅戶型設計好，採光條件好。3、居住成本不同：70年公寓...
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![70年的商住樓屬於住宅嗎]( "70年的商住樓屬於住宅嗎")
70年的商住樓屬於住宅嗎
70年的商住樓屬於住宅，因為商住樓所使用的土地是住宅性質的土地。一般情況下商住樓兼有商業和居住兩種功能，底層或數層為商場、商務所用，其餘樓層為住宅所用。商住樓與普通住宅存在很多差異，建議購房者選購時明確區分，在充...
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![公積金貸款只能用來買住宅嗎]( "公積金貸款只能用來買住宅嗎")
公積金貸款只能用來買住宅嗎
公積金貸款只能用於買住宅，而且只能用於買普通住宅，購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房(含公寓)及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。所以如果決定要用公積金貸款的話，還要衡量一下自己要買的房子是不是符...
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![2022住宅按套內面積算新規是真的嗎]( "2022住宅按套內面積算新規是真的嗎")
2022住宅按套內面積算新規是真的嗎
住宅按套內面積算新規不是真的，該新規只是發表了徵求意見，而並非正式檔案，因此也沒有實施。據悉，這政策是住建部發布的《住宅專案規範(徵求意見稿)》中提到住宅建築應以套內使用面積進行交易，這是住建部第一次在官方檔案內...
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![躍層式住宅的優點]( "躍層式住宅的優點")
躍層式住宅的優點
躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好；戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。1、頂層套型頂層躍層可以...
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![買住宅要交印花稅嗎]( "買住宅要交印花稅嗎")
買住宅要交印花稅嗎
買住宅不要交印花稅。根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅(2008)137號)第二條規定：“對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。”所以，個人買賣住宅印花稅不需要繳納。1、契稅：如果你是...
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![商鋪可以改成住宅嗎]( "商鋪可以改成住宅嗎")
商鋪可以改成住宅嗎
商鋪不可以改成住宅。我國有明令禁止將商業辦公類專案擅自改變為居住等用途；開發企業新報建商辦類專案，最小分割單元不得低於500平米，不符合要求的，規劃部門不予批准。另外，從房屋的性質上來說也是不能改變的，因為商住用房...
