二手房被原房主索要維修基金合理嗎
一般沒有這樣的說法。
1、商品房出售時,買賣雙方應簽訂維修費支付協議,買方按照購買價款的2-3%的比例向賣方支付維修費。
2、出售單位收取的維修賤金屬歸業主所有,不計入住宅銷售收入。
3、目前首期專項維修資金的存入標準為:高層(含多層帶電梯)90元平方米,多層(含別墅)50元平方米。 也有一些城市的多層收費是每平方米20元。 詳情可電話諮詢當地房管局工作人員。
過戶後發現維修基金沒有繳納怎麼辦:一般原業主再賣房時是需要提供房產證的, 而辦理房產證的前提就是繳納維修基金,當然是比較老的房子也有可能沒有繳納維修基金就辦理了房產證,如果合同裡沒有說明的話,那就只能自己承擔,如果說明了的話,就可以和業主協商,讓他去補繳維修基金。
老小區需要交維修基金嗎:老小區一般是不需要交維修基金的,一般要麼就是房子已經有維修基金了,要麼就是房子太老根本就沒有維修基金這回事。只有當維修基金恰好用完了才需要交,不排除有的沒有交過維修基金的老小區會要求交納維修基金,但整體還是不多見。
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