已收房的毛坯房沒入住物業費要交嗎
已收房的毛坯房沒入住物業費要交,物業管理費是從開發商告知你交房當天起算的,就算你未入住毛坯房,但是一樣享受了小區帶來的服務,所以是需要繳納物業管理費。如果很長一段時間為控制的毛坯房,那麼可以減免部分物業費。地方不同,政策不同,具體以當地政策為準。
當開發商已經正常履行交房手續,即使業主沒有入住,也有義務繳納物業費,為了維護小區的正常執行。也有業主會說,沒有入住就沒享受相應的權益。但實際上根據我國物業管理相關法律、條例的規定,即使業主沒有入住,但是房產本身就在享受著保衛、保潔等物業服務,該交的物業費還是一分都不能少的。
1、拒絕繳納物業費的是否就一定是不合理的。
在我們生活中,通常情況下。如果說,我們業主拒絕教你物業費。此時我們的個人徵信就必然會有不良記錄。但是並不是說,在所有的情況下,你拒交物業費都是不合理的。就比如說,這個物業公司私自對物業費進行了上調,那麼這時,身為業主的我們,就有權利拒絕繳納這些超標準的物業費用。
2、只要物業提供服務我們就要繳納費用嗎?
通常來說,在物業簽訂的合同範圍之內,字物業開始提供服務之後。無論你的房子是否有人住,都需要繳納效應的物業費用。但是,物業公司如果私自進行了一些於合同無關以外的服務。那這是我們業主就沒有義務去繳納這種費用了。因此說,當物業人員在提供與合同沒有關係的服務時,作為業主我們就可以選擇拒絕繳納這個費用。
3、物業公司是否有權利進行停水停電。
如果業主因為拖欠了物業費。那麼物業公司通常會採取對業主居房,採取斷電斷水的方法。那麼你知道嗎?物業公司是無權對業主進行斷電斷水的嗎?大家要知道,供應水,電這些都是水電局管理的業務。物業公司只是幫助水電局代收而已?他們是無權進行水電的停用的!
4、業主是否有權過問業務費用的支出。
作為物業費的支付方,也是消費者。則有權知道物業費的消費情況,物業公司自然也有必要做到業務的透明化。業主如果對物業費有疑問,業務公司就有權要出具關於物業費的相關服務情況開銷。
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