新房未入住物業費怎麼收？

新房未入住物業費怎麼收？的答案是：房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔；但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用

新房沒住也是需要交物業費的。房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔。但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第一年，第二年後將繼續全額交付。如果這個新房是空置房，既沒有裝修也沒有入住的話，那麼小區的業主可以跟物業公司進行協商，看是否可以減免一些物業費。但是這個物業費是不可以不交的，不管這個新房空置多久，小區的物業公司都起到了安保的作用，所以物業費是少不了的。

物業在小區管理中其中無可替代的作用，物業服務在一定程度上也會影響著小區的房價。物業能讓業主在小區中住的舒心，物業對小區的綠化，公共衛生進行定期維護保潔，讓小區衛生整潔及綠化造型優美，春花夏樹秋楓冬雪。讓業主在小區中住的放心，物業對小區公共設施的日常維護能讓小區的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。