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![業主收房時驗房流程是什麼]( "業主收房時驗房流程是什麼")
業主收房時驗房流程是什麼
1、檢查房屋手續：檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換。2、確定房屋面積：面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張...
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![收房時沒有入住要繳納公攤水電費嗎]( "收房時沒有入住要繳納公攤水電費嗎")
收房時沒有入住要繳納公攤水電費嗎
收房時沒有入住要繳納公攤水電費。因為即使未入住，公共區域的保養與維護，都是在進行當中的。身為小區的一份子，是有交納這部分水電費的義務的。但是一般不會要求全額交納，具體繳納多少要看合同。物業費的交納是從交付之日...
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![物業費沒交可以收房嗎]( "物業費沒交可以收房嗎")
物業費沒交可以收房嗎
物業費沒交可以收房，但是，不管業主是否收房都是需要繳納物業費的。因為業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體...
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![開發商通知收房後業主收房有期限嗎]( "開發商通知收房後業主收房有期限嗎")
開發商通知收房後業主收房有期限嗎
開發商通知收房後業主收房有期限。一般開發商會在收房前十幾天通過掛號信或者電話的形式通知，其中內容包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。而業主應該在收到可以收房的通知之日的三十天以內前來收...
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![收房要自己測面積嗎]( "收房要自己測面積嗎")
收房要自己測面積嗎
收房是不用自己測面積的，在交房前開發商都會讓第三方單位負責面積測繪，一般都是準確的，業主只要看一下測繪報告的，而且業主自己測繪的結果也不一定精準。如果業主對測繪結果有懷疑的，可以自己找測繪機構測繪。觀察牆體是否...
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![收房後出現質量問題怎麼辦]( "收房後出現質量問題怎麼辦")
收房後出現質量問題怎麼辦
收房後出現了質量問題就需要先和開發商方面交涉，如果是房屋主體結構質量經核驗確屬不合格導致嚴重影響居住的，購房者可以要求開發商退房並賠償違約金。如果是房屋有些許瑕疵的可以要求開發商整改，並賠償整改期間的損失。...
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![拒絕收房對開發商有啥影響嗎]( "拒絕收房對開發商有啥影響嗎")
拒絕收房對開發商有啥影響嗎
如果是因為房屋達不到交房條件，業主拒絕收房的話，對開發商是有一定影響的，開發商負責繼續履行義務，直至達到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據合同約定確認開發商是否承擔違約責任。最終，可能導致開發商承擔逾期交房違約責...
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![收房需要交些什麼費用]( "收房需要交些什麼費用")
收房需要交些什麼費用
收房時一般需要繳納物業費、公共維修基金、房屋面積差價、延期交房違約金等費用。若業主委託開發商辦理產權證，還需交契稅和房屋產權登記費。當業主收到開發商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預售合...
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![收房要預交物業費嗎]( "收房要預交物業費嗎")
收房要預交物業費嗎
收房一般是不要預交物業費的，正常的收房就是簽署檔案和拿鑰匙，和物業交涉並不是流程之一。不過很多時候開發商都會安排物業進入收房過程中，甚至把收房本身放到了最後，這種情況是不合規的。如果合同裡沒有特殊規定的話，業主...
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![交房日期到了可以延遲收房嗎]( "交房日期到了可以延遲收房嗎")
交房日期到了可以延遲收房嗎
交房日期到了可以延遲收房，但延期收房對於業主而言是非常不利的，按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經...
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![收房通知書丟了怎麼辦]( "收房通知書丟了怎麼辦")
收房通知書丟了怎麼辦
收房通知書丟了，可以向開發商說明情況，由收房人簽署遺失證明，然後再開一個。而實際上，收房通知書丟了影響不大，只要業主按時去辦理收房手續即可。不過收房之前還是要謹慎驗房。1、收房通知書的作用是收房告知作用：收房通知...
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![毛坯房收房時有什麼注意事項]( "毛坯房收房時有什麼注意事項")
毛坯房收房時有什麼注意事項
1、樓地面是否平整檢視樓地面是否平整，需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。2、牆面是否有裂痕檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕、是否有外...
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![業主收房開發商要提供什麼證件]( "業主收房開發商要提供什麼證件")
業主收房開發商要提供什麼證件
業主收房的時候開發商要提供的證件包含三書一證一表。其中“三書”是指《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》;“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》;“一表”是指《竣工...
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![新房收房怎樣驗房]( "新房收房怎樣驗房")
新房收房怎樣驗房
1、核實建築面積。交房前準備一個捲尺或者電子測量儀，用來測量房子內部的面積，一般來說測量好的資料與購房合同上註明的面積誤差不能超過2%，如果誤差超過這個數值的話，可以要求退房或者找開發商彌補損失。2、檢查牆地面。...
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![新房收房後去哪開通水電]( "新房收房後去哪開通水電")
新房收房後去哪開通水電
新房收房後如果已經取得了房本，那麼開通水電時直接帶上房本進行辦理就可以，如果沒有取得房本的話，就需要前往物業開具水電的聯絡單。開通方式如下：1、水：帶開戶者身份材料、聯絡單等材料到水務單位辦理開通;最後等7日內的...
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![收房後有哪些證給業主]( "收房後有哪些證給業主")
收房後有哪些證給業主
收房時開發商提供的三證一書一表中，《住宅質量保證書》是可以給業主的，其他證件供業主查詢確認。三證一書一表具體是指《建築規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建築施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說...
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![收房入住必須交物業費嗎]( "收房入住必須交物業費嗎")
收房入住必須交物業費嗎
收房入住必須交物業費，已交房沒入住沒裝修的房子也需要交納物業費。小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設施、裝置的日常執行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納...
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![驗房發現問題是否收房]( "驗房發現問題是否收房")
驗房發現問題是否收房
驗房發現問題可以不收房，根據相關規定，如果商品房出現了嚴重主體質量問題，通過修復等方式難以保證買受人的正常使用居住，買受人有權解除合同並要求賠償損失。如果屬於一般的質量問題，不會嚴重影響商品房買受人的正常居住使...
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![購買商品房收房時怎樣驗收]( "購買商品房收房時怎樣驗收")
購買商品房收房時怎樣驗收
1、開發商發出收房通知其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等，通知的形式有電話、傳真、信件等。2、交納有關費用如房屋價款結算、物業費等。3、驗房購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對發現的...
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![驗房之後必須馬上收房嗎]( "驗房之後必須馬上收房嗎")
驗房之後必須馬上收房嗎
驗房之後不是必須馬上收房的。通常來說，開發商會在收房之前一個月通知業主，而業主可以在這一個月的時間去實地看房、驗房。如果在驗房過程中發現問題，可以要求開發商整改，到了約定收房日期，房子仍然沒有達到簽訂合同約定的...
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![業主可以延期多久收房]( "業主可以延期多久收房")
業主可以延期多久收房
業主可推遲不超過3個月去收房，推遲交房達到3個月及以上的業主可以索賠，並要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應當對交房的時間有明確的約定日期，未如期交付使用屬於違約行為，業主可以請求支付違約金或者賠償...
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![為什麼收房要先交物業費]( "為什麼收房要先交物業費")
為什麼收房要先交物業費
收房要先交物業費是開發商設計的收房流程中的一部分，本身收房和交物業費兩者不存在直接關係。開發商在收房的時候強制要求業主交物業費，否則就不給鑰匙的行為是違規操作，如果出現這種情況的話，可以向當地的住建部門舉報。...
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![業主收房可以延期多久]( "業主收房可以延期多久")
業主收房可以延期多久
業主收房延期時間沒有具體規定，要看業主與開發商協商的時間是多久，一般是一個月左右，超過時間的，開發商會預設業主已收房，這對於業主而言是不利的，一方面是房屋質量可能存在問題，另一方面是物業費需要繳納。一、收房1、通知：...
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![收房時應注意哪些問題]( "收房時應注意哪些問題")
收房時應注意哪些問題
收房注意房款約定一般來說，商品房都是等房款結清了才能交房的，如果買家沒有在約定的時間內結清房款，開發商也有權將交房時間推後。所以，房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。物業費可以按月交...
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![延期收房可以嗎]( "延期收房可以嗎")
延期收房可以嗎
業主可以延期收房，但具體還是要看實際情況。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業...
