毛坯房的知識

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毛坯房驗房時地面裂縫怎麼辦

1、地面開裂。房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設定沉降觀測點，一旦證...
什麼牆紙可以貼毛坯房

1、毛坯房是不可以直接貼牆紙的。2、因為水泥牆面做得再細緻，也無法貼住牆紙，即便貼上了，也容易脫落下來。3、如果打算在牆面上鋪貼牆紙，事先需對牆面進行修補與地面細化處理，直至牆面平整光滑，再刷上一層基膜，待基膜乾透後...
毛坯房裝修順序是怎樣的

1、量房：只有設計師量房以後，才能根據前面確定的設計方案再結合量房尺寸，出具設計圖紙，合理準確的設計圖紙，才能有效的指導以後裝修隊施工，所以設計圖紙當然是越詳細越好。2、確定設計方案：設計方案的確定很重要，這關係到我們...
毛坯房的優勢有哪些

1、價格便宜，同樣的區域的帶裝修的要比毛坯房每平米貴1000-2500元錢，總房款高會使其他費用也相應增加，比如契稅，印花稅都大幅度提高，因為這些費用全部是由總房款來決定的，而且由於總房款的提高，有些區域還會使本來1．5％的契稅提...
毛坯房如何驗房收房

1、首先需要驗收家裡的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗一下窗戶、窗臺、門洞的寬度和高...
毛坯房裝修能提公積金嗎

毛坯房裝修能提公積金。根據住房公積金管理條例規定，住房公積金賬戶中的儲存餘額，可以用於購買自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房，但是因為各地的政策規定不同，所以辦理流程之前，建議先到當地住房公積金...
選毛坯房注意事項

1、向開放商要“三書一表”：買毛坯房收房注意向開發商要《竣工驗收備案表》、《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，同時注意看各個分項是否有備案，比如消防設施等。2、先簽《物業管理公約》...
毛坯房驗房的方法

1、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂...
毛坯房驗收的注意事項有哪些

1、我們在驗收房子時，一定要注意房子的內部結構，牆是不是有傾斜的狀態，如果牆體有傾斜的狀態，一定算是開發商的質量問題，需要及時維修和改正。2、在驗收房子的時候，一定要看清牆面是否有裂縫，就算很細小的縫隙也是開發商的一...
毛坯房入戶門有門套嗎

1、沒有門套。2、不過最好是做一個門套，因為門套的作用是為了固定門扇和保護牆角門套是一種建築裝潢術語，是指門裡外兩個門框。3、也有直接稱作門框的，其主要的作用是固定門扇保護牆角、裝飾等。...
毛坯房裝修步驟是什麼

1、測量面積。新房裝修前，要測量好室內所要涉及的面積，如瓷磚、牆磚及牆面漆等面積。而且還要注意牆面面積，這樣才能知道後期擺放傢俱的大小。2、主體拆改。其次就是拆改主體，包括拆牆、牆皮、換窗戶等，但要注意拆改後的垃...
毛坯房可以出租嗎

毛坯房也是可以出租的，但是一般人並不一定會願意租毛坯房，租房人群一般都是有居住需求的，毛坯房並不能滿足基本生活。除非是願意長租並裝修的租客，或是租了不用做居住用的租客才有可能租毛坯房。想要把房子出租的話，最基本...
毛坯房會漏水到樓下嗎

毛坯房是會漏水到樓下的，毛坯房基本沒有防水，如果有大量積水的話漏穿是遲早的事，比如下雨天忘記關窗戶這種往往就伴隨著很大的風險，不過僅僅少量水分是沒有問題的。漏水到樓下可能造成大量財產損失，平時最好注意。房屋漏水...
毛坯房可以租給中介嗎

1、毛坯房是可以租給中介的，但要有心理準備，房子的價位不會太多。2、而且一些中介公司為了能夠賺取更多的利潤，將房子做成隔斷的形式，分別租給不同的人，因此，在將毛坯房租給中介的時候，需要將自己的要求順便告知中介，確保房子...
毛坯房和簡裝房的不同在哪些方面

1、毛坯房：住房內部不做裝修，牆面、地面、頂面不做面層;簡裝房：住房內部做了簡單裝修，廚房、衛生間的地面、牆面、頂面做了面層。2、毛坯房：無內門扇，只留門框;簡裝房：有內門。3、毛坯房：衛生間的衛生裝置不作配置，只留給水、...
毛坯房是什麼樣子

毛坯房是指建成後還沒有進行裝修的房屋。這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、...
毛坯房出租有哪些注意事項

1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求檢視證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。2、業主如果想把...
二手毛坯房是什麼意思

二手毛坯房就是指出售以後沒有裝修過又拿出來出讓的房子，這其實還是比較常見的，很多人買房以後需要用錢又把房子賣掉了，和新房沒有太多的區別，業主也可以自由裝修。如果有看到不錯的二手毛坯最後把握機會，但是別忘了看房齡...
毛坯房需要驗房嗎

毛坯房是有必要驗房的，它雖然只是一個房屋的模型，但所包含了很多細節方面，若不進行驗收工作的話，則會給後期裝修帶來很大的困擾，並且還會影響到居住的舒適度。驗收毛坯房主要以牆面及地面為主，因為很多房屋在這兩方面都存在...
毛坯房和清水房一樣嗎

清水房和毛坯房是有一點區別的，不過大體上很相似。毛坯房是指完成建築主體，水電鋪設以後，僅對牆面與地面用水泥砂漿抹平，沒有任何室內裝修的房屋。而清水房在毛坯房的基礎上還要刮一輪簡單的膩子，也就是颳了百強的房子，一般...
毛坯房驗收要怎麼試水

1、聯絡物業要求上層住戶試水，在衛生間注水儲水，試水時間不小於24小時。2、外牆部位可以採用水管進行衝淋實驗，衝淋時間不小時10分鐘，然後檢查內牆滲水。3、對檢驗過程中出現滲漏問題的必須要求整改，並再次進行試水檢驗直...
收驗毛坯房需要注意什麼要點

1、測量房間的實際面積購房者可根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。2、檢查水電路狀態水電如...
湘潭湘江灣樓盤是毛坯房嗎

湘潭湘江灣樓盤是毛坯房，專案毛坯交付。湘潭湘江灣樓盤地址在湘潭市經開區沿江路與罐子窯路交叉口北側，專案由湘潭市德佑置業有限公司開發，住宅產權70年，商業部分產權40年。毛坯房優點：1、裝修更具個性化選擇帶裝修的房子...
毛坯房驗房步驟和流程

1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門以及樓道等。2、再查內部：內部是指入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙以及排氣等。3、後測...
毛坯房驗房可以不簽字嗎

如果業主在驗收毛坯房過程中，發現房屋存在質量問題的話，是可以不簽字。在房地產開發商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建築必須要沒問題以後才能交到業主手上，所以業主在收房之前...