2022上海買房子需要什麼條件
1、購房人必須已婚。
2、在滬範圍內家庭名下無任何住房。想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、符合網籤日期前63個月內,累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
1、看房選購。現在的房價普遍都挺高的,因此業主在看房的時候,一定要先對自己的經濟實力進行評估,然後再選擇適合地段和戶型。需要注意的事,買房是一件特別謹慎的事,所以建議多看幾個小區,然後再進行對比,選擇比較適合自己的房子進行購買。
2、認購階段。業主在確定好想要購買的房子之後,下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了,在此之前,一定要慎重考慮清楚,因為簽訂合同之後,定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候,要特別注意防止掉入購房陷阱,尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證,否則一旦出現問題,都將是業主來承擔相應的風險。還有合同中還應該明確交房的日期,否則應由開發商來承擔相應的違約責任。
4、付款貸款。付款的方式有兩種,一種是全款,另一種則是分期,一般選擇全款購房會比較優惠一些,而且可以省去很多按揭的手續,但是就需要業主有足夠的經濟能力才行。而分期就需要業主付一定的首付款,然後再進行分期,手續比較複雜,但是能減輕業主的壓力,業主可以根據自己的實際情況進行選擇。
5、收房驗房。收房驗房需要特別注意,一旦發現問題,應該要立刻向開發商反映。另外,還需要徹查商品房的竣工驗收證,符合一切情況之後,才能進行交房。
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1、陽光消磁法:將晶石放於可被陽光直接照射的位置,例如窗臺及露臺等;照射時間約為30分鐘至1小時。2、月光星晨照射法:將晶石放於露臺或窗邊,接受月光照射一晚的時間即可。此外,亦可在天朗氣清,星光閃閃的晚上,將晶石放在露臺上,讓其吸收星光的精華,以達到淨化晶石的效果...