湖州買房需要什麼條件
目前湖州本地人買房沒有限制,而外地人在湖州買房需要在當地繳納社保或繳納個稅滿一年(除人才引進政策),才有資格購買房子,否則首付要付四成。並且要考量個人情況,名下不能有房產,個人徵信要良好,還要有按時償還本金利息的能力。
1、付全款買過一套房,再次買房申請貸款的,算湖州首套房。
2、付全款買過一套房,但是後來由於各種原因賣掉了,通過房屋登記查詢系統查詢不到房產,再貸款買房的算湖州首套房。
3、貸款買過一套房,但是名下的商業貸款已經結清,再次貸款買房的算湖州首套房。
4、貸款買過一套房,但是後來賣掉,通過房屋登記查詢系統查詢不到房產,但是在銀行徵信系統能夠查詢到此前的貸款記錄,再次貸款買房算湖州首套房。
5、個人名下有一套房申請商業貸款已還清,但是另一套是公積金貸款已出售,並且能夠提供住房出售證明,這種情況下再次貸款買房算湖州首套房。
6、個人名下有兩套房都是商業貸款,並且房貸全部還清且兩套房都是出售,並且能夠提供兩套住房出售證明,購房者再次貸款算湖州首套房。
7、夫妻兩人,如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產,婚後買房申請貸款算湖州首套房。
1、限購。在中心城市範圍內,連續繳納社保未滿6個月的非本市戶籍居民家庭,限購一套住房(含新建商品住房和二手住房),市人才政策規定的除外。
2、嚴控土地新房價格。對“住宅用地出讓溢價率高,單月新建商品住宅價格、住宅用地價格環比漲幅高”等情形,實行約談問責。
3、加大土地供應量。加快做地出地,擴大熱點區域的土地供應,增加市場有效供給,保證住宅用地市場平穩有序。視情實行住宅用地集中供應。
4、限制新房預售次數與預售價格。對分期申請預售的住宅專案,單次申領預售建築面積不少於3萬平方米,專案申領預售批次不超過4次。加強住宅預售備案價格稽核審定,在售專案不予上調備案價格,續批預售備案價格不高於前批次。
5、嚴控房地產市場輿論。加強房地產政策宣傳解讀,及時釋出權威資訊,迴應社會關切。加強房地產資訊釋出規範管理,對虛假誇大、捏造散佈不實言論誤導公眾,違規釋出房地產資訊的行為,依法依規嚴肅處理。
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