買商鋪可以貸款嗎?哪些條件?
購買商鋪可以貸款,商鋪按揭是房屋貸款的一種,指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪,一般以購買的商鋪作為抵押。
貸款條件
年滿18週歲,具有完全民事行為能力的自然人;在當地具有常住戶口或有效居留身份;具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力;個人徵信記錄良好,無惡意違約記錄;抵押人擁有房屋所有權,並依法取得國有土地使用權,房產具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰;借款人應提供經貸款人認可的有效擔保,貸款人規定的其他條件。
貸款年限
通常情況下,商業用房貸款以單筆方式辦理的,貸款期限最長為10年;以迴圈授信方式辦理的,授信最長期限最長為30年。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行,由5.85%到6.21%不等。目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成,按現行商業貸款利率,較個人住房貸款利一點。
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