买二手房房主有贷款怎么办
如果出现了这种情况,卖方又无力一次性偿还所有贷款的情况下,主要有三种方法可以解决:
1、中介垫资解押
这种方式,是房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要买房子的人,收到钱以后他将资金还给中介。
2、转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款,其实也就是将贷款转移到买家身上。但这种方法在使用中,受到很多限制,例如买家不符合银行贷款条件、房屋属于公积金贷款等等,目前能做转按揭的银行很少。
3、再次贷款来缴清剩余贷款
卖家可以考虑用其名下的抵押物,如其他房产向银行或者资金机构申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款,但是需要利息或者手续费,这种方式比较保险,且易于操作
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差额纳税什么意思
差额纳税即差额征税,差额征税是原营业税的政策规定,是指以纳税人在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产时,收取的全部价款和价外费用减去规定可扣除的支付款项后的余额作为企业计税的销售额来计算税款的计税方法。由于原来营业税未取消前,差...
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去税务局清盘需要带什么材料
企业在税期内前往税务局清盘需携带企业防伪税控系统(税务盘)以及企业增值税税费申报表等表格资料、企业公章,并预约主管税务机关现场进行纳税申报以及防伪税控系统的清盘业务。企业在税期外被锁清盘、前往税务局清盘时,需携带企业防伪税控系统(税务盘)、企业防伪税控...
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一般纳税人有什么好处
一般纳税人的好处包括:1、一般纳税人可以以购进货物或应税劳务作为当期进项税抵扣,即销项减进项,为企业减免一部分税额;2、一般纳税人对企业的财务、税务、管理要求和财务人员要求较高,能够更好的完善企业财务管理制度,减少一定的经营风险和涉税风险;3、可以享受出口...
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企业账本印花税怎么交
一般账薄印花税在公司成立之初缴纳一次,之后每年都要缴纳。营业账簿包括记载资金的账簿和其他账簿。按照《财政部税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知》(财税〔2018〕50号)规定:2018年5月1日开始,对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税,对权利、许可证...