房产抵押贷款办理
住屋抵押贷款办理流程如下:1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住屋抵押申请书,并且需要向银行提交相关证明材料;2、根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住屋抵押贷款合同并进行公证。5、根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
如何签订个人住屋抵押贷款合同
在个人住屋贷款业务中,借款人与银行需签订书面的《住屋抵押》,该合同主要包括抵押合同和借款合同两部分。
借款合同应包括:(1)贷款种类和用途。贷款的种类为住屋抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自住住屋,不得挪作他用。(2)贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住屋投资额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。(3)贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还。
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城建税未计提怎么做账
城建税未计提的分录如下:1、首先计提城建税:借:税金及附加——城建税贷:应交税费——应交城建税2、在缴纳城建税时:借:应交税费——应交城建税贷:银行存款城建税应计入“税金及附加”科目进行核算。城市维护建设税称为城建税,是以纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额作...
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契税怎么做账务处理
企业缴纳契税的会计分录如下:借:无形资产(或固定资产)贷:银行存款契税是一种财产税,以我国境内转移土地和房屋权属作为征税对象,向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,其计税依据为不含增值税的不动产价格。按照相关法规,纳税人应当于纳税义务发生之日起10日内,向土地、房...
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疫情期间减免增值税税务处理
疫情期间企业减免增值税的,若属于减征的情况需要按照实际应缴纳的税费为基准进行纳税申报;若属于免征的情况则需要咨询所属地区的主管税务机关了解免税情况的填报方式并进行纳税申报。其中针对疫情期间的企业,我国推行了一系列的增值税减免措施,如根据《财政部、税...
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个税怎么做账
个人所得税的账务处理如下:1、企业计提工资时:借:管理费用贷:应付职工薪酬——工资2、企业发放工资时,需要代扣员工个税:借:应付职工薪酬——工资贷:银行存款应交税费——应交个人所得税3、企业代缴个税时:借:应交税费——应交个人所得税贷:银行存款...