房產税是如何徵收的
房產税按從價或從租徵收。從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式為:應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×12%。
一般來説,房產税是在城市、城鎮、縣市、鎮以及某些礦區,在這些地方是有房產税的徵收的,至於這些地方里面具體一個方位的房產税徵收,那麼一般是由當地的省、自治區、直轄市等的政府機構來確定的。
房產税徵收的標準
①從房價計算來徵税
這種情況的話,一般是將原來房子的產值減去10%到30%後,再按照一定的比例來進行徵收房產税。
②從房產租金來徵税
這種情況的話,一般就是房產出租的情況,徵收房產税的話,就是將房產價值減除10%到30%來徵收房產税。
③房產税繳納税費的計算
以房子原來的產權價值來計算的話,一般就是房產税的繳納費用,是房子原來產值減除10%或者是30%之後,按照1.2%的比例來徵收。
如果是以房子的租金來計算的話,那麼房產税應該繳納的費用就是房子租金的收入,按照12%的比例標準來徵收。
總而言之,房產税主要有兩種徵收的標準,一種是以房子的原來產值來進行徵收,這個的話,房產税的徵收標準,應該繳納的費用,一般就是房子原來產值減除10%或者是30%之後的產值,然後按照1.2%的標準,從這裏面進行徵收。
還有一種,那就是以房子租金的收入作為徵收房產税的依據,這種情況,來徵收房產税的話,一般就是從房子的租金收入來下手,房產税的繳納費用,也就是按照12%的比例標準,從房子的租金收入中來徵收。
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