上海首套房徵收房產税嗎
上海首套房徵收房產税。上海房產税2021年開徵標準計税為住房市場交易價格的70%。開徵標準税率:實行0.4%~0.6%差別化税率。適用税率暫定為0.6%,但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,税率可暫減為0.4%。本市居民家庭給予人均60平方的免税面積扣除。
(1)重慶房產税2021年開徵標準從價計徵:依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。税率1.2%;
(2)重慶房產税2021年開徵標準從租計徵:按房產出租的租金收入計徵的,税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的`税率徵收房產税;
(3)重慶房產税2021年開徵標準個人住房房產税税率徵收標準為:獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房,税率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率為1%;4倍(含4倍)以上的税率為1.2%;在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,税率為0.5%
房地產交換,從其性質和屬性來説,仍是不同程度的房地產交易行為,因為它涉及到所有權或者使用權的變更,而且必須交納有關交易税費。主要需要繳納的税費有:
1、增值税:5、5%按評估價計(賣方)。
2、交易費:1%的成交價(買賣雙方各付一半)。
3、契税:3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。
4、個人所得税:有利潤的按評估價的2%計[屬企事業單位或賣價(指評估價)低於原購買價的免收]。
5、土地增值税:按評估價的0、7%計(該房地產居住超五年的免交,居住未滿五年的個人要交納,單位免交)。
6、測繪費:50m2 以下112元,100m2 以下160元,200m2 以下208元,200m2 以上每增加100 m2 收48元(買方)。
7、辦證工本費:每證3元。
8、補交地價:1990年至1992年6月為94元/ m2,1989年12月之前為142元/ m2—800元/ m2(大概)。
9、土地管理費:8元/ m2(補交地價者免交)。
10、土地使用權轉讓登記費100元,房產登記費70元。
-
穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬件支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
-
除蟎皂可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皂一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除皮膚上的污垢,讓皮膚保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皂再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...
-
olay淡斑小白瓶怎麼使用
選擇合適自己的潔面產品,將臉部肌膚清潔乾淨;然後使用補水保濕化粧水、乳液等護膚品進行基礎護膚膚;待其吸收後,取2到3滴olay淡斑小白瓶精華液在手心,雙手合十預熱後塗抹在臉上,再輕輕按壓面部肌膚促進肌膚吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
銀壺開壺的正確步驟
一般來説開銀壺都是使用清水,但是更推薦純淨水,因為自來水的會有水垢殘留,非常不好清理。開壺不能用明火,最好準備一個專用的電陶爐。每天煮5次,燒開後3分鐘,把水迅速倒掉,把壺放在桌子茶桌上,打開壺蓋,用壺的餘温把殘水蒸乾,然後用絨布擦拭一下。每天重複,堅持煮一星期,壺...