2022年房產税徵收有什麼影響
在執行了房產税徵收政策之後,獲得好處的人比較多,但同時也有很多人要面對巨大的挑戰,主要就是炒房團,因為他們持有房子的成本會變得越來越高,利潤空間就會被壓縮,很有可能會因此虧損,這樣他們就不能用炒房這樣的行為來獲取利潤了,那麼也可以促進房價慢慢的回到理性的狀態。
1、房產租借的,以房產房錢收入為房產税的計税根據。對出資聯營的房產,在計徵房產税時應予以區別對待。共擔風險的,按房產餘值作為計税根據,計徵房產税;對收取固定收入,應由租借方按房錢收入計繳房產税。
2、對融資租借房子的狀況,在計徵房產税時應以房產餘值計算徵收,租借期內房產税的納税人,由本地税務機關根據實際狀況斷定。
3、新建房子交付使用時,如中心空調設備已計算在房產原值當中,則房產原值應包含中心空調設備;舊房裝置空調設備,通常都作單項固定資產入賬,不該計入房產原值。
4、注意申報期限,這個每月基本都有變化,要及時在國地税網站查詢申報日曆。要注意應納税收入一定準確,當期開票收入無論款項是否收回,都要計入應納税收入;另外,一定掌握不能多算收入,如果多繳税金,辦理退税很不方便。
5、網上申報如果辦理三方聯庫(就是申報完畢直接網上繳納税款)協議,切記只能上傳一次(上傳直接交税)。如果懷疑是否繳税成功,一定要聯繫税務確認後才能再次點擊上傳。避免重複交税。如果沒有辦理三方聯庫,一定注意填寫電子繳款書,在納税期內到銀行繳納税款。最後千萬別忘記申報個人所得税明細。申報錯誤,不要慌張,可以進行重新申報。但一定在申報期內。
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