重慶房產税幾月徵收
重慶房產税10月徵收,重慶房產税徵期定為每年10月1日-31日,徵收實行屬地化,納税人在什麼區縣就在什麼區縣範圍徵收,市政府規定是主城九區加上三個開發區,這個範圍內的都有辦税機關,可以由當地的納税機關征收。也可採取特殊方式,對特別集中的地方採取上門服務的方式。
1、從價計徵:依照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納,税率1.2%。
2、從租計徵:按房產出租的租金收入計徵的,税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的税率徵收房產税。
重慶市個人住房房產税税率徵收標準為:獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房,税率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率為1%;4倍(含4倍)以上的税率為1.2%;在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,税率為0.5%。
1、房產税的徵收應該注意人均面積作為徵税的衡量標準。按人均居住面積為標準,超過了平均居住面積,就得繳納房產税。人均房屋使用面積越大,税率越高,可實行累進税率制度。另外,要規定相應的減免制度。
2、房產税應該有合理的用途,取之於民,用之於民。因此,所徵收的房產税應該用於當地教育條件的改善、社區設施的改進或道路、橋樑的改造等等。這樣有利於房產税的徵收,防止逃避税收的現象,同時,也能通過税收來抑制房價的快速上漲。
3、房產税的徵收應該注意對於長期空置的房子,明顯具有投機性色彩,故而可以提高房產税的税率。這樣,能有效避免房產投機。將該税種劃歸為地方税種。一方面比較符合歷史習慣和國際慣例,另一方面,有利於調動地方政府的積極性,可以激發地方政府配合中央政府進行房價控制,有利於房價的穩定。
房產税不是按多少套徵收,而是按面積,因此無論是首套房還是多套房,都需要按照從價和從租兩種方式作為計税依據。因為房產税是一種財產税,是以持有的房屋面積作為徵收標準。
我國房產税還沒有全國推行,僅在重慶和上海試點,所以也沒有完全統一的徵收標準。但就目前來看,重慶是對劃定標準的高端住宅徵收房產税;而上海只對超出自住面積以上的新增住宅徵收。
另外,有包含人均60平米住房面積內的情況,房產税是免徵的。
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