物業費預交還是後付
物業費支持預交也支持後付,主要根據業主和物業之間的合同約定來確定。業主在物業管理活動中,需要遵守業主公約、業主大會議事規則,遵守物業管理區域內物業共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度,執行業主大會的決定和業主大會授權業委員會作出的決定等。
1、小區內公共設施的管理
物業服務人員,需對小區內設計的公共設備進行定期的檢查工作,要是出現磨損或損壞的,需及時進行維修處理,從而保證後期能夠正常使用,不會影響到小區業主的正常生活。
2、小區內的治安管理
小區業主的居住安全,也是很重要的問題。在小區內的道路中,是會有安裝監控的,而值班室需有專業人員值班,一旦發現盜竊、違法等行為,需及時錄像,並聯系相關人員及時處理,從而保證業主的人生和財產安全。
3、對於小區內的車輛管理
在每一個小區內,都會有專用的車輛行駛通道,和車輛的停放位置。小區業主需安裝相關的要求進行車輛的停放,要是出現違停,物業需及時制止,以免在出現火災後,影響到消防車輛的通行,從而引發更大的問題。
4、管理綠化
做好小區內的綠化管理,包括道路兩邊的草地,花壇、樹木等管理。
沒入住的房子要交物業費,根據《物業管理條例》規定,物業管理是業主選擇的物業企業,所以業主和物業服務企業是有合同約定的,對於該房屋及設施的維修和管理都是要交物業費的,就算業主沒有入住,該物業管理還是需要維護的,所以,沒有入住的房屋也是需要繳納物業費。
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