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![物業費包括維修基金嗎]( "物業費包括維修基金嗎")
物業費包括維修基金嗎
物業費不包括維修基金。公共維修基金由物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己的維修基金的部分資金。而物業費是業主入住社區之後按月或者是按...
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![物業費是否含小區的監控維修]( "物業費是否含小區的監控維修")
物業費是否含小區的監控維修
物業費是含小區的監控維修的。如果監控壞了，可以找物業調解，協商解決。根據規定，物業費的構成包括：物業共用部位和設施的日常運行維護費用。因此，物業公司有義務保證其正常運營和使用便利。物業公司拒絕維修的，業主可以通過...
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![別墅要交物業費嗎]( "別墅要交物業費嗎")
別墅要交物業費嗎
別墅要交物業費，而且所交的物業費要比普通的洋房或者商品房更加貴一些。因為別墅是獨棟的，它所佔用的面積也會比較大，公攤面積會不一樣，在日常的維護和安保中，費用也會比較高。1、其實每個地區的別墅物業收費標準都沒有一...
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![物業費要計入公攤面積嗎]( "物業費要計入公攤面積嗎")
物業費要計入公攤面積嗎
物業費是要計算公攤面積的，物業費一般都是按照建築面積進行計算的，而建築面積就包括有公攤區域，所以公攤也是要算物業費的，行業情況如此不可避免，實際上就是買多大的房子就要交相對應的物業費。公攤面積其實就是分攤的公用...
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![小區商業門面房要交物業費嗎]( "小區商業門面房要交物業費嗎")
小區商業門面房要交物業費嗎
1、看小區商業門面房是否有享受物業服務。是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。2、看門面房服務對象。如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經...
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![空置房物業費要交嗎]( "空置房物業費要交嗎")
空置房物業費要交嗎
空置房物業費要交。對於空置房來説，也是需要繳納物業費的。但對於沒有繳納物業費的業主來説，物業也不應該以斷水斷電來威脅業主繳納物業費，應當以合理途徑使業主繳納物業費。雖然國家沒有統一規定，但大多數城市都是按照以...
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![維修基金和物業費有什麼區別]( "維修基金和物業費有什麼區別")
維修基金和物業費有什麼區別
1、費用歸屬權：房屋維修基金是小區業主在第一次入住的時候，一次性統一繳納的費用，這筆錢的所有權歸業主所有，由成立的業主委員會或者是社區所在地的房管局統一保管，使用時需要獲得全體業主的投票決定才可。物業費是業主繳...
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![門市房需要繳納物業費嗎]( "門市房需要繳納物業費嗎")
門市房需要繳納物業費嗎
門市房需要繳納物業費嗎的答案是：需要。門面房是需要交物業管理費的。物業管理的區域包括臨街的商鋪也就是門面房，臨街商鋪有交費的義務，同時也享有物業提供的服務的權利。像垃圾的清理，衞生的清潔，還有水電設施等一些公共...
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![2.5元物業費是幾級]( "2.5元物業費是幾級")
2.5元物業費是幾級
2.5元物業費應該算是特級了，但是也要看物業資質和物業類型的。在國內一級收費標準是在1.00元每月一平方米，二級收費標準是在0.75元每月一平方米，三級收費標準是在0.50元每月一平方米。1、管理費用。其中物業管理費是指物...
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![交房需要交物業費嗎]( "交房需要交物業費嗎")
交房需要交物業費嗎
交房就需要交物業費。物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由...
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![物業費税率]( "物業費税率")
物業費税率
物業公司如果是一般納税人的，開具的物業費發票税率是6%，小規模納税人的物業公司徵收率為3%。假設一家物業公司連續12個月的物業管理費銷售額達到500萬元以上（含500萬元），則達到了一般納税人的標準，適用税率6%，連續12個月物業...
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![房屋出現質量問題可以不交物業費嗎]( "房屋出現質量問題可以不交物業費嗎")
房屋出現質量問題可以不交物業費嗎
房屋有質量問題不可以不交物業費。業主一旦接受了物業管理服務，那麼房屋建設單位和物業服務公司簽訂的前期物業服務合同就已經生效，並對全部業主具有約束力，業主應該及時繳納物業服務費。房屋出現質量服務問題是在保修期...
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![一直不交物業費會怎樣]( "一直不交物業費會怎樣")
一直不交物業費會怎樣
當業主不交物業費但是又沒有正當理由時，一般有三種後果：一種是與物業公司達成合同的情況下，需承擔相應的違約責任。第二種是物業公司有權利向法院提起訴訟，業主需承擔敗訴的風險。最後一種就是會導致物業的服務變差，影響業...
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![民法典規定物業費什麼時候交]( "民法典規定物業費什麼時候交")
民法典規定物業費什麼時候交
民法典暫未具體規定物業費什麼時候交，但是《民法典》第九百四十四條規定：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付...
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![房子沒有入住需要交物業費嗎]( "房子沒有入住需要交物業費嗎")
房子沒有入住需要交物業費嗎
入住不是判斷標準，要不要交物業費要看有沒有交房，如果是沒有交房的話是不需要交物業費的。如果交房了即便是還沒有入住也同樣要交物業費，具體情況可以和小區的物業溝通。1、沒有收房如果業主的房屋還正在修建，在沒有收房...
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![房屋不住物業費可以不交嗎]( "房屋不住物業費可以不交嗎")
房屋不住物業費可以不交嗎
房屋不住物業費不可以不交。物業費並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業主是否享受了某些直接的服務項目來確定。如果不按時交納或不交納拖欠物業管理費，最終損害的是絕大部分業主的合法權...
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![預交物業費合法嗎]( "預交物業費合法嗎")
預交物業費合法嗎
預交物業費是合法的，但是也有限度。根據《物業收費管理實施辦法》第十八條，物業管理企業未經業主、使用人同意，一次預收物業管理公共服務費不得超過6個月，也不得擅自向業主、使用人收取長期佔用(一年以上)性質的押金、保...
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![物業費可以拖欠多久]( "物業費可以拖欠多久")
物業費可以拖欠多久
物業費最多能欠3年。因為物業費不交在三年的訴訟時效期間內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。不交物業費被起訴的，先由法院進行調解，調解不成的將判決業主繳納，業主拒絕履行的，物業公司可以申請強制...
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![北京物業費標準是多少]( "北京物業費標準是多少")
北京物業費標準是多少
北京物業費標準是：2.04元/平/月。其中，保潔費：3元/户/月。生活垃圾清運費：2.5元/户/月。保安費：5元/户/月。綠化費：0.055元/平/月。化糞池清掏費0.025元/平/月。普通住宅管理費：0.292元/平/月。普通住宅小修費：0.152元/平/月，...
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![買的房子沒住要交物業費嗎]( "買的房子沒住要交物業費嗎")
買的房子沒住要交物業費嗎
買的房子沒住要交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業...
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![商鋪應該給物業公司交物業費嗎]( "商鋪應該給物業公司交物業費嗎")
商鋪應該給物業公司交物業費嗎
商鋪應該給物業公司交物業費。根據《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。(1)公共物業及配...
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![代收物業費會計分錄]( "代收物業費會計分錄")
代收物業費會計分錄
1、企業代收物業費時：借：銀行存款貸：其他應付款——公司名稱2、轉賬給對方公司物業費款項時：借：其他應付款——公司名稱貸：銀行存款企業代收物業費，然後轉賬給對方公司物業費款項，應當通過“銀行存款”科目以及“其他應付款”...
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![房屋未入住能否不交物業費]( "房屋未入住能否不交物業費")
房屋未入住能否不交物業費
房屋未入住但已交付業主已拿到鑰匙的情況下是需要交物業費的。根據規定，房屋空置沒有使用的，業主也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以...
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![《支付寶》怎麼交物業費？支付寶交物業費步驟]( "《支付寶》怎麼交物業費？支付寶交物業費步驟")
《支付寶》怎麼交物業費？支付寶交物業費步驟
現在的支付寶是可以繳納水電費的，但是還是有一些人表示還是會忘記交物業費，，最近支付寶和金地物業合作推出智慧社區，實現掌上物業服務，那麼支付寶物業費怎麼交？下面小編給大家介紹一下啊。水龍頭壞了？電費得交了？衞生紙用完了...
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![物業費收取標準有幾個等級]( "物業費收取標準有幾個等級")
物業費收取標準有幾個等級
物業費收取標準有四個等級。根據物業管理收費標準規定，物業費分四個等級標準：一級收費標準1.00元/月/平方米;二級收費標準0.75元/月/平方米;三級收費標準0.50元/月/平方米;四級收費標準0.35元/月/平方米。1、公共服務它...
