車位要交物業費嗎
車位要交物業費,停車位也是需要管理的,比如車輛的進出需要管理、停車庫的衞生、停車位的安全保障、公共區域的保護和維護等,也都需要物業進行管理和服務。小區的停車位可以地簡單分為兩種:有個人產權證的和租賃停車位的。租賃停車位的租賃費實際上是分兩部分:車位租賃費和車位的物業管理費。有個人產權的停車位的費用則只有物業管理費。但是不管哪一種都會收取物業管理費。
1、冬暖夏涼
冬暖夏涼,降低高温或低温啟動時(開空調)的能耗;避免風吹日曬雨淋等自然天氣的影響,車外觀、內飾保“新”度更持久,車零部件使用週期更長久。
2、不用找,不用搶
回家後停車更便利、迅捷,無需到處找車位、搶車位,更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和睦及交警部門罰款等後果。
3、防罰款,防碰撞
避免在小區或小區外道路亂停車導致的罰款、碰擦等情況;防強盜、防碰撞,減少一些不必要的麻煩。
4、乾淨省錢
地下室乾淨無塵,減少洗車次數,節省銀子。室外灰塵非常多,把車子停在馬路上,每天積累無數灰塵。
5、方便舒適
停車後直接坐電梯回家,不用拎着大包小包招搖過市,方便感受得到。
6、搶早賺早
早買早放心,早買早升值。有車一族只能是越來越多的,買車位還是很有必要的。
1、資金緊張
購買車位相當於一次性付款,這就好比買房全款一樣,去除掉買房的首付,想必車位的全款令業主原本不充裕的資金更加緊張。雖然車位的價格只是房價的十幾分之一,但這其中的壓力卻是不可估量的,這可能意味着在近段時間裏,都要過着精打細算的日子。
2、公共用地變車位
小區裏邊的空地,有的甚至是綠地,開發商或者物業畫上線後,在轉賣給業主或是用於出租,變相獲取相應的利益。對此,有專業人士表態,小區的土地使用權歸全體業主,因此開發商或物業無權出售地上車位。
3、地下車位重複賣
很多開發商在賣房子的同時也在賣地下車位。可地下車位的買賣是否違法,很多置業者並不知道,如果地下車庫面積已經作為均攤面積被業主分攤了,開發商就無權出售。也就是説,賣房子的時候已經把面積分攤出去,並且按照比例收過錢了,再進行買賣就是重複收錢了。
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