商品房和住宅房的區別 商品房是什麼意思
商品房和住宅房之間產品性質不同,用途不同,價格差異不同,購買方式不同。商品房一般只有使用權而沒有所有權。在住宅房地產中,業主會有永久的使用權以及所有權,這兩者之間會有明顯的不同之處。
商品房的缺點
產權年限時間比較短,環境的質量比較差。一般使用的時間不會超過70年,在到期之後需要重新的續期,而且手續比較繁瑣,面臨着較高昂的費用。由於商品房的設計以及建築標準相對比較低,採光通風不足,以及房屋結構的不合理,都可能會導致生活的品質直線的下降。
商品房的優點
升值潛力比較大,便利性較強。伴隨着城市化進程的加快,還有經濟的發展,商品房的價格會逐漸的上漲,有着比較大的投資價值。商品房絕大部分都是在一些交通比較便利的地方出行,相對比較方便,有效滿足現代人的生活,可以盡情的享受快節奏。
商品房的選擇
在選擇時需要注意地理位置,開發商實力,户型設計,還有配套設施。應該選擇靠近市中心的樓盤,方便日常的出行或者是工作。選擇一些比較有實力的開發商,就可以有效保證項目的建設質量,又或者是安全性。應該根據自己的需求,然後去選擇一些相對比較合適的户型,或者選擇單身公寓,可以選擇兩居室或者三居室。在挑選時不要忘記配套設施,應該考慮小區內的這些公共設施是否齊全,比如有沒有游泳池以及健身房。在合理做出選擇之後才可以滿足平時生活中的需求,在購買之前還應該瞭解詳細的規定以及政策,以免不必要的損失或者是麻煩。
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