住宅房的知識

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商住房與住宅房的區別

商住房與住宅房的區別:1、土地性質不同：商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築，住宅用地就是規劃住宅。2、使用年限不同：商業用地是4...
商品房和住宅房的區別是什麼

土地性質。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅啦。接下來，會給大家細...
商品房和住宅房的區別使用年限

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種説法，住宅房有70年產權。因為商住房只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。而純住宅房有70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。1、避免定金陷阱...
住宅房是什麼用地

住宅房是商業用地、住宅用地兩種，因為住宅房是指專門居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。所以，需要根據房屋的性質來判定是何種用地，可能是住宅用地，也可能是商業用地。1、住...
商品房跟住宅房的區別

1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候，一般來説樓下可以作為商業的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是...
公寓房與住宅房的不同在哪裏

1、產權年限：住宅房的用地性質是居住用地，產權為70年。公寓房的產權有70年、50年和40年。公寓大致可以分為三種類型，分別是普通公寓、商務公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性質為居住用地，產權為70年;商務公寓的用地...
商品房和住宅房有哪些區別

1、使用年限的不同：商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為70年，到期後繳納相關費用後可續期使用。2、辦理入户手續的不同：普通住房可以解決户口問題，而商住房不可以解決户口問題。3、水電費用的繳納不同：商住...
50年產權住宅房到期後怎麼辦

50年產權的房子產權到期後可以申請續期。根據民法典規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土...
住宅房是多少年產權

商品房的住宅房是70年。根據規定，按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有...
商業房和住宅房的區別

按揭方式大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另40年產權或者50年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。日常生活成本如按公建用途規定，其水、電、暖...
高層建築商品住宅房的層高是多少

《住宅設計規範》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。卧室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室...
小區住宅房可以開店嗎

小區住宅房可以開店，依據《個體工商户條例》第二條規定：有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商户。個體工商户可以個人經營，也可以家庭經營。個體工商户的合法權益受法律保護...
商品房和住宅房有什麼區別

1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候，一般來説樓下可以作為商業的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是...
商品房和住宅房的區別

商品房包含了住宅房，而商住房與住宅房才有區別。一般區別體現在產權不同、落户不同、貸款利率不同、管理費以及水電費標準不同。商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。商品房包括住...
商住房與住宅房的區別是什麼

1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產權歸屬同一人的住房。2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期後均可通過繳納相關的一些費用續期繼續使...
商住一體與住宅房的區別

1、產權不同：商住一體產權只有40-50年，而住宅房產權是70年。2、土地性質不同：商住一體屬於商業用地，而住宅房屬於住宅用地。3、功能用途不同：商住一體不僅可以辦公還可以居住，而住宅房只能用來居住。4、首付比例不同：商住一...
商住房與住宅房的區別税收是什麼

商住房是商業用水，商業用電，不通燃氣。商業用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋。交易契税、物業、水電等等的價格商用都要比民用貴了不少。住宅契税是房屋總價的1.5%，而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款...
公寓房能當住宅房買嗎

不建議將公寓房當住宅房買。很多人買公寓是看到公寓的總價，但實際上購買公寓不是划算的買賣。公寓的單價與普通的住宅房相比來説是偏貴的，而且首套住宅房的首付普遍在30%左右，而且既可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業貸...
商品房和住宅房的區別商品房是什麼意思

商品房和住宅房之間產品性質不同，用途不同，價格差異不同，購買方式不同。商品房一般只有使用權而沒有所有權。在住宅房地產中，業主會有永久的使用權以及所有權，這兩者之間會有明顯的不同之處。商品房的缺點產權年限時間比較...
上海公寓房和住宅房的區別

上海公寓房和住宅房的區別還是很大的，主要有：1、兩者的產權性質是不一樣的。公寓房都是商業性質的，住宅房是住宅性質的。買了之後，雖然都能拿到產權證書，並確保購房者的使用權和所有權。但是由於產權性質的不同，公寓房的產...
買公寓當住宅房合適嗎

買公寓當住宅房不合適。公寓面積一般比較小，臨近街道，價格貴，不能落户，環境也不舒適、安全，所以家裏有老人或者小孩的家庭，或者人口很多的家庭，買公寓當住宅房都不合適。1、不限購不限貸。目前大多數城市的公寓產品不限購不...
商品房是住宅房嗎

商品房不是住宅房，商品房包含住宅房，但不只是住宅房。商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這...
商品房和住宅房的主要區別在哪

1、使用年限不同：商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為70年。2、辦理入户手續的不同：普通住房可以解決户口問題，而商住房不可以解決户口問題。3、水電費用的繳納問題不同：商住房的水電費用一般高於住宅房。4...
商業住房和住宅房有什麼區別

1、使用年限：住宅一般是70年產權，產權到期後自動續期。商住房一般指的是商品房公寓，門面之類的房子，一般產權40年。2、户口問題：現在很多人買房子都是為了户口或者是小孩上學的問題，住宅房是可以解決這些問題，而商住房是不能...
商住公寓房與住宅房的區別

1、產權年限不同。首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。2、水電收費標準不同。住宅屬於民用住房，水電費按照民...