房屋的知識

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房屋所有權可以設定權利質權嗎

房屋所有權是屬於動產的權利，根據我國物權法的規定是不可以設定權利質押的。權利質押主要以債權、股東權和知識產權中的財產權利作為標的物。所謂權利質押，是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押。1、房屋所有...
房屋延期交付最長多久

不存在最長可以延期多久的説法，排除因不可抗力導致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金。超過三個月，購房者有權要求解除合同。但當事人另有約定的除外。如發生商品房延期交付的情形，建議業主一定要想辦法搞清...
房屋過户後多久能查無房證明

一般房屋過户後1-2個工作就可以去查名下無房產證明，通常房管局注消之後就無房了，一般過户產權證辦出來之後，也就註銷了。從辦理到拿到過户產權證大概一個月。過户辦理成功後也就會顯示無房了，也就是説一個月左右就會顯示...
房屋維修基金交給哪個部門

買房的維修基金通常是由開發商代收，然後再由開發商遞交到房地產管理中心。大家在買房時，一般會跟開發商簽訂買房維修基金繳納的有關協議，其收取標準通常是購房款的2%—3%。由開發商代為收取的維修基金屬於所有業主共有，不...
房屋所有權可以過户嗎

有房屋所有權證,可以辦理過户。房屋所有權證的過户實質是物權的變更，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，房屋所有權證在正常情況下是可以過户的。但是單獨的房屋所有權證是不能過户的，還需要有其他的審核材料。房屋所...
預提房屋維修費會計分錄

1、企業預提房屋維修費時，會計分錄為：借：管理費用——維修費（根據費用所屬部門計入相關科目）貸：應付賬款——公司名稱2、結轉本年利潤時：借：本年利潤貸：管理費用——維修費（根據費用所屬部門計入相關科目）企業預提房屋維修費，然後...
隔音差的房屋怎麼解決

貼上窗户隔音膜。現在是有專門的窗户隔音膜的，而且這種隔音膜不僅價格上面比較便宜，隔音的效果好不説，貼在我們房間的玻璃上面，不會對光線有任何影響的，所以如果我們房間隔音的效果不夠好的話，那麼，是可以選擇隔音膜貼在窗户...
什麼房屋維修基金增值收益

房屋維修基金增值收益是指業主交納的維修基金存款所得的利息或其他收益，一般由市房管局進行管理，這些增值收益通常會用來補充維修基金，如果收益較多的話會對區域內交納維修基金的業主進行分紅，具體可以看當地房管局的通知...
房屋過户如何辦理手續

1、籤二手房買賣合同：購房者在選好房之後就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如説房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之後，就可...
房屋轉按揭有哪些流程

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準)。賣方的貸款銀行書面同意提...
天津國土資源和房屋職業學院是幾本大學

天津國土資源和房屋職業學院是專科學校，不是本科學校，也就不是幾本了。天津國土資源和房屋職業學院是一所經天津市人民政府批准、國家教育部備案，由天津市住房和城鄉建設委員會舉辦的公辦全日制普通高等職業院校。天津國...
房屋認購書能代表購房合同嗎

房屋認購書不等於購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。但是根據目前的法律規定，房屋認購書並不是完全與購房合同沒關係，在符合法律規定的情況下，房屋認購書會轉化為...
房屋質量有問題哪個部門投訴

對房子質量有異議可以到建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。最好是先找開發商協商解決，最後也可以提起仲裁或依法向人民法院起訴。(一)找開發商協商如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與...
房屋竣工驗收要做哪些檢測

房屋竣工驗收主要包括9項檢測，分別是入户門檢測、鋁合金門窗檢測、欄杆與護欄檢測、地面檢驗、天棚與天花檢查、牆面檢查、防水檢查、給排水檢查以及電氣檢查，交房驗收時能將一些質量問題檢查出來是最好的，能儘快解決就...
房屋採光受什麼因素影響

1、樓間距。根據規定樓間距應不小於1:1.2，否則不滿足房屋的最短日照時間。2、樓層。從日照時長來看，樓層從底部到1/3處日照時間較短。3、朝向。東向，東南朝向採光較好，北向，西向採光較差。4、窗户大小。窗户越大，採光越好，但...
房屋租賃需要繳納什麼税

房屋租賃需要繳納的税種有：營業税、城建税、教育附加税、個人或企業所得税、應花税、房產税。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書...
房屋所有權可以寫幾個人

1、房產證上只能寫一個人名字，如果想要多個人共同擁有這個房產，購房者可以在辦理房屋產權證時，再辦理房屋共有權證。2、第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持...
房屋性質劃撥是什麼意思

房屋性質劃撥指的是土地使用權是通過國家劃撥取得，對房屋進行再次交易時要補交土地出讓金。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取...
房屋所有權性質是什麼意思

房屋所有權性質是指房屋所有權人對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權最長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。1、購買取得。購買是人們取得產權的...
房屋驗收如何查詢

工程建設驗收公示網：該網站查詢房地產建房區域的水質，水土的質量問題，先登錄到網站上去，然後輸入房產名稱、地點、開始時間和結束時間、房產的編號進行查詢。目前不是所有城市都可以查的，要看當地有沒有這個網址。當地的建...
房屋所有權如何查詢

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核...
房屋備案號在房產證的哪裏

房產證備案表編號一般都是位於房產證第一頁的第一行，樣式是x(城市簡稱)房權證x字第xxxxxx號。這個編號是唯一的，通過這個編號可以再房管局查到房產信息檔案，不過一般只能本人自己查詢或是寫委託書委託他人查詢。1、打開...
房屋所有權和不動產證有什麼區別

1、房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等。2、不動產權證的裏面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區(防偽鐳射標籤)、不動產單元號、使用期限等內容。3...
適用房和商品房在房屋面積中有什麼不同

由於經濟適用房是以保障性為主，並且主要出售給收入較低的家庭，因此在房屋面積以及結構上都有一定的規定和限制，房屋面積必須達到建設標準，滿足購買方的基本需求。而商品房則是出於對利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設...
房屋確權如何辦理

1、農村房屋所有人向村委會提出申請，並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證，交由村委會進行審核。2、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查，屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府。3、鄉鎮部門會安排相關工作...