車位要交税嗎
車位要交税,購買一手車位,需要交納物業專項維修基金,繳納標準以具體小區為準,在辦理產權證時,需按車位總價的3%收取契税以及萬分之五的印花税。如果購買二手車位,則屬於非住宅交易,買進方需要繳納3%的契税和印花税。賣出方需要繳納營業税及附加、個人所得税、土地增值税、印花税。
1、明確車位的產權
看車位是否歸開發商所有,即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證,則説明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施,開發商就不對其享有所有權,更不能將車位進行市場交易。
2、應將車位相關細則寫進合同
購房者在簽訂購房預售合同時,如果車位是隨房屋一起預購的,購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好附有平面圖,並約定好出現差異的解決方式。
3、預售車位必須取得預售許可證
和開發商賣房要取得預售許可證一樣,預售的車位也須取得預售許可證。、
4、買車位需繳納契税、維修基金
地下停車位的最長產權年限為50年;一些商業辦公立項的項目,停車位產權年限為40年甚至更短。此外,購買停車位像購房一樣,也需要繳納契税和公共維修基金。
5、買車位不能用公積金貸款
購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。
1、安全。車友們選車位的時候,最好不要選車庫出入口附近的,通道拐角處的,要儘量是巡邏人員、監控探頭,都比較好覆蓋的這種地方。這樣的話,刮刮蹭蹭或者説是小偷小摸的這種事情不容易發生,小偷也不傻, 不會在監控下胡作非為吧。
2、便利。畢竟是每天上班、下班都得開車進出,所以便利也非常重要。如果你是女司機的話,最好是選擇離電梯口比較近的,論是早上出門取車還是晚上回家停車,都非常方便,停車入庫沒有什麼障礙的等位置。尤其對於經常獨歸的女性來説,單邊靠牆的,倒車入庫比較困難、麻煩的一般就不要選了,停車位越靠近電梯就意味着安全性越高。
3、寬敞。有條件的可以選擇獨立車位,然後其次是選擇倒車入位時司機位靠近柱子的車位,或者是柱子之間只有一個或兩個車位的。
-
經常使用蟎蟲皂有什麼不好
經常會使用除蟎皂會破壞皮膚的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水;除蟎皂對皮膚的刺激性很強,頻繁使用會讓我們的皮膚變得更加敏感和脆弱。1、皮膚乾燥蟎皂是鹼性的潔膚產品,而我們人體肌膚是弱酸性的,所以如果經常會使用除蟎皂會破壞皮膚的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水,從...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
復活草面膜可以天天用嗎
復活草面膜不可以天天用。因為復活草面膜只能起到暫時補水作用,敷太頻繁的話會造成角質層過度水合。從而導致角質層受損、肌膚變薄,以及造成屏障功能損傷。復活草面膜的使用頻率復活草面膜只能起到暫時性的補水作用,所以不能使用的太過頻繁,否則就會導致角質層過度...
-
hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化粧品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...