建設單位職責是什麼

1、應負責建設工程項目工程檔案和資料的管理工作，並設專人進行收集、整理和歸檔。

2、在工程招標及與參建各方簽訂協議或合同時，應對工程資料和工程檔案的編制責任、套數、費用、質量和移交時間等提出明確要求。

3、必須向參與工程建設的勘察、設計、監理、施工等單位提供與建設工程有關的資料，原始資料必須真實、準確、齊全。

4、由建設單位採購的各類原材料、構配件和設備，建設單位應保證其規格、性能、質量符合設計文件和合同要求，並保證相關施工物資資料的完整、真實、有效。

5、負責組織、監督和檢查參建單位工程資料的形成、積累和立卷歸檔工作;也可委託監理單位檢查工程資料的立卷歸檔工作;並對規程規定應籤認的工程資料簽署意見。

6、收集和彙總勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的工程檔案。

7、列入城建檔案館接收範圍的工程檔案，建設單位在組織竣工工程檔案進行預驗收。

8、列入城建檔案館接收範圍的工程檔案，建設單位應在工程竣工驗收合格後三個月內移交城建檔案館。

1、認購：買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

2、簽約：買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、户口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付並保存。

3、選擇貸款方式：選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

4、辦理貸款：辦理貸款，選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-籤借款合同-房產交易完成後，交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬户，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收：最後是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《竣工驗收備案表》。