2.5元物業費是幾級
2.5元物業費應該算是特級了,但是也要看物業資質和物業類型的。在國內一級收費標準是在1.00元每月一平方米,二級收費標準是在0.75元每月一平方米,三級收費標準是在0.50元每月一平方米。
1、管理費用。
其中物業管理費是指物業管理人員對其所管理的公共區域進行巡視、檢查、維修及更新所發生的帳務管理、物業檔案資料等部分管理服務費用。
2、清潔費和綠化養護費的管理費。
清掃費用是指公共區域的環境清掃費用,包括:工具、工作人員用品、外運垃圾、請化糞池清掏等;綠化養護費用包括:綠化工具、水費、農藥、化肥、雜草清運費和景觀維護等。
3、辦公室開支和員工薪金。
辦公室費用指的是交通費用,通訊費用,辦公用品,水電費等。根據國家規定,其物業服務人員的工資包括:人事費,基本工資,社會保險,領發福利,加班費和服裝費等。
4、法定税收。
合法的税收是由國家統一規定的有關税收,例如:城市建設維護税,教育附加税,營業税等。
1、物業費具有使業主財產保值的功能
跟好車是需要保養的道理一樣,房子一樣也是需要保養的,而保養的前提就是你必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修,小區雜草遍地沒人除,那房子自然就會被貶值。一般來説,你不交物業費,房屋貶值10%你就損失5%,10%你就淨賺5%,所以是否繳納物業費還是會對房屋的保值產生很大影響的。
2、物業費是生活品質的保障
當業主都繳納了物業費,小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管,而當這些問題都處理好了之後,你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人願意每天面對垃圾遍地的小區,也不會有人願意天天擔心自家會不會被小偷光顧。
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