業主可以延期多久收房
業主可推遲不超過3個月去收房,推遲交房達到3個月及以上的業主可以索賠,並要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應當對交房的時間有明確的約定日期,未如期交付使用屬於違約行為,業主可以請求支付違約金或者賠償損失。
延遲收房產生的後果及影響,要看購房合同是怎麼籤的,協議中的約定會寫明相關損失,尤其是物業管理費這一塊。現在很多購房合同會特別註明:如果業主在合同約定的時間沒有正當理由不收房,當已經開始收房處理時,那麼業主就要按照已經收房的標準來繳納物業管理費,而這就是業主的損失。要想避免這種損失,可以轉守為攻,就是看開發商是否具備交房條件、建築工程備案證是否已經辦理、建築規劃是否已經驗收、消防是否驗收以及水、電、氣是否已經通了等等。如果合同沒有以上及其他對業主不利的條件,那麼晚點收房是不會有什麼後果的。
通常情況下,延期交房是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內,沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。延期交房包括兩種情況:
1、正常延期交付
如果是正常的延期交付,那麼主要是指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬於延後交房時間,購房者給開發商一定的寬限期,經過一段時間等待就可以收房的情況。
2、非正常延期交付
如果是非正常的延期交付,那麼主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。常見的比如建築竣工驗收不過關的情況。
-
白頭髮有哪些食療方法
白頭髮患者可以長期食用黑芝麻、核桃、櫻桃、獼猴桃、桑葚以及一些粗糧和蔬菜。黑芝麻黑芝麻具有補肝腎、潤五臟、益氣力、長肌肉、填腦髓的作用,可用於治療肝腎精血不足所致的眩暈、鬚髮早白、脱髮、腰膝痠軟、四肢乏力、步履艱難、五臟虛損、皮燥發枯、腸燥便...
-
穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
-
hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化粧品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...