容積率2.7算多還是少
容積率多還是少不只是通過容積率的數字本身來判斷的,還要結合建築類型來進行判斷。如果是別墅產品,2.7的容積率就算是比較高了,基本不可能是獨棟產品,並且實際居住品質也不會很好。但如果是高層住宅,那麼2.7就比較正常了,雖然數字本身有點高,但是符合高層住宅的情況。
1、別墅類
高檔的獨棟別墅:容積率應低於0.3
一般獨棟別墅項目:容積率應保持0.3~0.5
雙拼、聯排別墅:容積率應保持0.5~0.8
2、多層、高層
多層:容積率應保持0.8~1.5
多層+小高層:容積率應保持1.5~2.0
小高層:容積率應保持2.0~2.5
小高層+二類高層:容積率應保持2.5~3.0
高層(樓高100米以內):容積率應保持3.0~6.0
3、摩天大樓
摩天大樓:容積率6.0以上
1、採光和通風 一些低容積率的小區,説明樓棟分佈上不那麼擁擠,這種情況下房屋間隔比較好,採光效果也更好一些。另外一些每個樓棟的話,建築的高度也不會那麼高,那這樣有利於每棟樓的採光和通風。
2、綠化面積大 根據容積率的定義我們可以知道,低容積率代表一定的範圍內,房屋的數量比較少,這也就意味着綠化的面積增大,小區的居住環境越好。居住在開窗就見樹木的環境中,呼吸着新鮮的空氣,別提多舒暢了。
3、私密性和安全性 低容積率代表着一定範圍內居住的人比較少,業主們不會感到擁擠和吵鬧,確保了安全性和私密性。對於一些需要個人空間的業主,選擇低容積率小區是再合適不過的。
4、公共設施更充足 低容積率還代表着地下公園裏和小區的公共地位更多,無論是地下車位還是地上車位,能夠用的數量也會很多,不用着急每天回家搶車位了,一定程度上增加了居住的舒適性。此外,高層建築的電梯空間也相對更大一些,特別是上班下班高峯,不用擔心電梯擁擠。
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