買房付首付是什麼時候交
一般購房者在交首付款之前要需先交一筆定金,購房定金交了之後才會涉及到交首付的內容。簡單來説,在購房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後,購房者就可以向房地產開發商支付首付款,開發商收款後會出具首付款收據。
買房付首付是根據首套房和二套房來區分,如果是購買首套房屋,那麼買房首付比例通常是總房款的30%,對於二套房的首付來説是總房款的50%。
通常情況下,房屋的預售合同以及商品房買賣合同簽訂完畢後,就會把買房的首付款支付給房地產開發商。一定要在交首付之前,提前去樓盤所屬的土地局諮詢這個樓盤的具體情況,確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以後才可以進行購買。
避免有些房地產商只是辦理手續,並沒有動工的打算,畢竟有些房地產開發商等到樓盤已經開盤了,還沒有動工的事情曾多次出現過。確認房地產開發商是否具備樓盤五證,這五證分別是《國有土地使用證》、《建築工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建築工程施工許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以後,才可以進行購買,因為這樣才能保證這個樓盤的正規性。
同時還要在購買的時候,注意自己所選擇的房子是不是屬於預售的範圍。在買房的時候,一定要注意房地產公司使用的是不是標準房屋買賣合同文本,要知道只有房地產管理部門統一印製的才是正規文本。
所以大家一定要看看合同上面有沒有房管局的印刷憑證,也就是合同編號,只有看到編號以後才可以放心填寫。而且一定要按照合同文本中的內容一項一項認真填寫,萬萬不要粗心大意。
價格千萬要留意,買房本來就是一件大事,花費的資金也非常多,所以在買房的時候,一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話,很有可能會多花好多錢,所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。
如果有開發商讓你先交一部分的首付款,但是不簽訂合同只給你收條的話,購房者千萬不要接受。因為一旦後期有糾紛發生的話,購房者會由於舉證困難等原因而無法追究對方的責任。
在交首付款之前,一定要明確並且留意合同中的交房時間,最好將物業費等問題都詳細地寫到合同當中。特別要注意房地產開發商延期交房或是逾期交房,是否有違約責任或是賠償等條款,在合同裏面對不合理或是摳字眼的條款拒絕接受。
而且最好能將交房日期明確到何年何月何日都寫到合同當中。
-
維生素a膏抹臉的作用
維生素a膏抹臉能夠光滑肌膚、縮小毛孔、延緩衰老,對一些痘痘、粉刺、痤瘡等肌膚問題有不錯的改善效果。它還可以促進表皮細胞更新,調節表皮細胞增殖和分化,讓肌膚角質層細胞變得更加疏鬆,容易脱落。維生素a膏是什麼維生素a膏與維a酸乳膏是一樣的,維生素A軟膏用於痤...
-
白色包包蹭黑了怎麼辦
1、雙氧水去無:3%雙氧水按1:5左右的比例用水稀釋,加入幾滴氨水或純鹼水溶液,軟毛刷蘸該溶液輕刷即可。為進一步提高漂白效果,可將該溶液適當加温。該方法是利用氧化漂白以去除皮面上的顏色。2、蛋白液去污法:用一塊乾淨的軟布蘸上蛋白液擦拭,這樣既可去污,又可以使皮...
-
穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
-
蝦青素傳明酸白天可以使用嗎
蝦青素和傳明酸白天可以使用。蝦青素是一種抗氧化劑,傳明酸是一種美白力度温和的美白成分。白天使用是沒有問題的,倘若擔心被曬黑的話,也可以做一些防曬工作。蝦青素傳明酸白天可以使用嗎蝦青素傳明酸都是比較温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不錯,而且使用這種護...