買房首付要交税嗎
買房首付不要交税,只需要提供相關的資料(身份證,結婚證,户口本,收入證明,無房證明等等),在交房拿鑰匙的時候需要交相關的配套費用(天然氣初裝費,暖氣初裝費,公共維修基金等等),在辦理房產證的時候需要交契税。
1、現在國家有規定可以總房價的20%,商業貸款和公積金多可以20%,但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況,如果不是黑户的話,應該不是問題,不是第一套住房的話,也不是問題,具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員,讓其幫助查一下,千萬不要付了20%首付款,貸不了款,那還要補齊30%的款,就麻煩了。
2、貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。在貸款前,你要先知道自己的公積金帳户上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業貸款低很多。如果你要貸很多款,但是你的公積金餘額有不多,這時可以組合貸款。
3、一般的首付是30%。如果你手上的錢多於首付的30%,那麼你還可以再給現金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來説,給的現金越多,貸的越少還是合算的,當然這個得由你自己的情況來決定。
1、契税,購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同);
2、印花税,購房總價的0.05%;
3、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%;
4、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交);
5、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元;
6、如果按揭,還要發生以下費用:
(1)、評估費,購房總價的0.2-0.5%;
(2)、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;
(3)、公證費,貸款額乘以0.03%;
(4)、抵押登記費,100元。
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