買房交首付是怎麼算的
1、買房交首付款就是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上。
2、一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例,初次使用公積金貸款的,面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低於20%。
3、使用公積金貸款,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%。
4、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
1、交房時間:在我們的現實生活中,其實開發商延期交房的情況還是比較多的,只不過開發商延期交房的時間不算太久,也就沒有多大的糾紛產生,購房者要注意開發商往往在預售合同上大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後”等一些模糊語言。購房者在簽訂購房合同時一定要將交房時間明白無誤地規定為“某年某月某日”,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
2、口頭承諾:很多銷售人員在銷售房屋的時候都會跟購房者做出一些承諾,以此來促成房產交易,而購房者常常被開發商的口頭承諾所吸引,如“買房帶學位”、“頂層送露台”、“小區會所帶游泳池”等,但如果不把這些承諾寫進合同裏的話,是很難追究違約責任的。
3、貸款不成的約定:雖然現在購買房屋的人大多數都是通過貸款的方式購買的,但其實申請貸款也有可能被拒絕的,不排除部分購房者會因為徵信或者其他問題造成銀行拒貸的情況,所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚,如果購房者因貸款被拒而導致無法買房,開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定,購房者不僅定金要不回來,可能還要承擔違約責任。
4、空白條款:雖然開發商提供的購房合同是跟很多購房者都有簽訂的,但是購房者在簽訂購房合同的時候也要注意以下合同中的內容,在簽訂合同時,會有空白條款的出現,有些購房者往往忽略了這一項,以為可有可無,不重要。這個想法是不正確的,因為空白條款會讓開發商鑽空子,等你簽完合同後,可能會在你不知情的情況下就多出條款,所以在簽訂合同時發現有空白條款的,要用一道橫線或者斜線劃上。
-
olay淡斑小白瓶怎麼使用
選擇合適自己的潔面產品,將臉部肌膚清潔乾淨;然後使用補水保濕化粧水、乳液等護膚品進行基礎護膚膚;待其吸收後,取2到3滴olay淡斑小白瓶精華液在手心,雙手合十預熱後塗抹在臉上,再輕輕按壓面部肌膚促進肌膚吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
新買的紫水晶怎麼消磁
1、陽光消磁法:將晶石放於可被陽光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射時間約為30分鐘至1小時。2、月光星晨照射法:將晶石放於露台或窗邊,接受月光照射一晚的時間即可。此外,亦可在天朗氣清,星光閃閃的晚上,將晶石放在露台上,讓其吸收星光的精華,以達到淨化晶石的效果...
-
銀壺開壺的正確步驟
一般來説開銀壺都是使用清水,但是更推薦純淨水,因為自來水的會有水垢殘留,非常不好清理。開壺不能用明火,最好準備一個專用的電陶爐。每天煮5次,燒開後3分鐘,把水迅速倒掉,把壺放在桌子茶桌上,打開壺蓋,用壺的餘温把殘水蒸乾,然後用絨布擦拭一下。每天重複,堅持煮一星期,壺...
-
維e乳可以直接塗在臉上嗎
維e乳可以直接塗在臉上。維e乳也就是維生素E乳,它含有甘油和維生素E等成分,用來護膚可以起到深層滋潤、軟化角質和預防皮膚乾裂的作用。因為其成分都是天然的,所以它可以直接塗在臉上。維生素e乳的主要作用就是改善肌膚狀態,對一些乾燥、起皮、缺水、皴裂的肌膚可...