首付的知識

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父母交首付子女還貸款寫誰的名字

取決於家庭的規劃情況，如果是給子女買房的話只寫子女的名字就可以了，如果父母需要共有的話可以把父母的名字也寫上，但是子女的名字不能少，子女還貸就必須要寫上子女的名字。瞭解徵信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查...
二手房首付要多少比例

二手房的首付比例比新房要高一些，大部分城市首套二手房首付比例為30%，可申請餘下70%的貸款。二套二手房首付比例上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款。不過通常來説，首付比例購房者可以與賣家協商，如購房者資金富餘，能一次...
買房可以付八成首付嗎

現在買房的話是可以付八成首付的，如果在購買房屋的時候資金比較充裕，可以增加首付款的比例，因為如果首付款增加了就可以少貸款，少貸款那麼就可以少還銀行一些貸款的利息。但是如果經濟狀況並不是特別好的話，首付款可以適當...
分期買房首付什麼時候交

一般情況，如果是選擇分期付款的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。...
期房付首付可不可以退

一般是不可以退房，因為期房交了首付之後也就意味着合同以後成立，如果購房者這時退房會承擔違約責任。但是如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約而要求解除合同，比如開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房...
買期房付了首付還能退房嗎

如果當初簽訂的合同是無效的，那麼在這種情況下，消費者有權退房。如果屬於開發商違約在先，消費者也有權利解除合同，同時要追究開發商的責任。所以能不能退房主要看是否出現了合法的退房條件，而與是否有支付房子首付沒有關係...
買房交了首付能退嗎

1、如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如説開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以...
買房的首付一般是多少成

1、根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要...
購房付完首付後多久辦理貸款

用户簽定買賣合同並付完首付後，一般須在十個工作日之內辦理貸款，但用户可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，用户可以晚一點申請銀行貸款，但必須徵得開發商同意才可以，否則開發商有權追究用户的違約責任及滯納金。個人房...
為什麼二套房的首付比例高

主要是政策規定抑制炒房，一般家庭一套住房就可以滿足基本生活了，所以首套房首付比例就相對緩和一些。二套房往往伴隨這一些投資的屬性，所以門檻要比首套房高很多，不過多數城市都沒有對二套房一刀切，只是首付比例稍微高了一...
公積金貸款二套房首付比例

第二套房公積金貸款不超過50%，也就是最多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據貸款額度計算得出的，不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。1、對二套房，公積...
購房首付如何計算

1、一手房首付計算方式：首付款=總房款-客户貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(初次貸款額度較高可達80%)。2、二手房首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客户貸款額(淨首付款：不包括國家税費和中介服務佣金的首付款)，貸...
商場商鋪按揭貸款首付為幾成

商場商鋪按揭貸款首付為五成。如果購買的是一手商鋪，那麼按揭可貸到的錢多是合同價的50%。而如果是二手商鋪的話，那麼可貸到多的錢多也是為評估價的50%，但是這個評估價不一定就是你們所成交的實際金額，所以要按照所需要的...
購房首付需要注意什麼

1、一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局諮詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以後才可以進行購買。2、確認房地產開發商是否具備樓盤五證，這五證分別是《國有土地使用證》、《建築工程規...
買房首付付了月供可以用信用卡月供嗎

買房首付付了，月供不可以用信用卡月供，貸款扣款賬户需為儲蓄卡，暫不支持信用卡扣款。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個...
交首付要不要夫妻兩人都去

交首付是需要夫妻兩人一起去的，婚後買房都需要兩人一同到場辦理，交首付不只是交錢還伴隨着正式簽約，而且交首付的錢都是夫妻共同財產，購置的也是夫妻共同財產，夫妻雙方的意見都很重要。如果一方不能到場的話還需要出具委託...
買房簽訂合同後多久交首付

買新房要先簽購房合同然後交定金，一般在5-15個工作日交齊首付款。買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延...
買房交首付沒有籤合同可以退款嗎

買房交首付沒有籤合同不可以退款。因為開發商不會同意退款的。雖然雙方沒有簽訂書面合同，但雙方已經就合同的主要條款達成了一致意見，比如房價、房屋的位置、交付時間等，買房人交納首付款的行為，説明已經實際履行了合同義...
用住房公積金買房需要首付嗎

用住房公積金買房需要首付。實際上公積金是先使用後，才可以提取，即購房者只有在購房後，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續，不同地方的規定可能有些不同，建議到當地的公積金管理部門諮詢更詳細的手續和必要資料。1...
買房交了首付可以退房嗎

買房交了首付可以退房。但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。無論是一手房或二手房，付了首付都需要購房者和開發商協商同意後，一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消...
首套房貸款首付多少比例

辦理貸款購買首套房，若申請的是個人商業性住房貸款，那首付一般不能低於房屋總價的百分之三十，該比例是最低限制。不過各地區可能會根據當地房地產市場動向和政策規定進行一定的調整，比如在上海地區，首套房商貸最低首付比例...
商住樓貸款首付是幾成

商住樓貸款首付是五成，購買商住樓申請貸款只能申請商業貸款，不能申請公積金貸款，因為公積金貸款是針對普通住宅的，商住樓不屬於貸款範圍。貸款期限最長不得超過10年，所購商業用房為竣工驗收的房屋。對借款人以“商住兩用房...
二套房首付比例和利率有關係嗎

二套房的首付比例和利率沒有關係，首付比例是按照當地的政策既定的，不能低於最低限制。利率也由當地銀行按照行情進行設定和調整，有一定的浮動，但往往不會有太大的波動。不管購房者交多少的首付，房貸利率基本都是一個差不多...
一般房子開盤後多久首付

一般開盤的時候購房需要先交定金，交完定金以後，就可以回去籌備買房首付款，籌備好以後即可和開發商約定時間簽定購房合同，然後支付買房首付款。一般在選房後交了定金的半個月以內必須簽訂購房合同。1、一定要審查開發商是...
住房公積金貸款買兩限房首付是多少

住房公積金貸款買兩限房首付是20%。兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，按照約定價位面向符...