容積率國家控制標準是多少

容積率國家控制標準：對於七層以下的建築，容積率不得超出1.6，七層到十層的建築，容積率不得超出2.0，而11層以上的建築，容積率則不能超出3.5。

1、為標準建設商業用地容積率管理方法、提升城鄉建設規劃依法執政水準、推動反腐倡廉建設工作中，國家住建部此前制訂《建設用地容積率管理辦法》，規定全國各地將容積率等規劃條件列入土地使用權出讓合同書，國有土地使用權一經出讓或劃轉，不可隨便調節、變更容積率。

2、方法確立，以出讓方法出示國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，市、縣人民政府城鄉建設規劃主管機構理應根據分區規劃總體規劃，明確提出容積率等規劃條件，做為國有土地使用權出讓合同書的構成部分。

3、依照規定，待定容積率等規劃條件的地快，不可出讓國有土地使用權。容積率等規劃條件未列入土地使用權出讓合同書的，土地使用權出讓合同無效。

4、以劃轉方法出示國有土地使用權的建設新項目，建設企業理應向縣市市人民政府城鄉建設規劃主管機構明確提出建設商業用地整體規劃批准申請辦理，由縣市市人民政府城鄉建設規劃主管機構根據分區規劃總體規劃核准建設商業用地容積率等分區規劃指標值，簽發建設商業用地施工許可證。建設企業在獲得建設商業用地施工許可證後，即可向縣市級以上地區市人民政府農田主管機構申請辦理。

5、方法要求，國有土地使用權一經出讓或劃轉，一切企業和本人都理應遵循經依規准許的分區規劃總體規劃明確的容積率指標值，不可隨便調節、變更，不可以政府部門會議記錄等方式替代要求程序流程調節容積率。