貸款二手房買賣流程詳解
1、準備二手房貸款所需材料及證件:《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價,這樣可以計算出貸款金額,然後給銀行審批做貸款抵押,提交過户申請。
3、過户申請辦理完後,就辦理房產證,需要交納各種税費。房產證下來後就等銀行房款就可以。
1、有合法、有效的居留身份(貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人,一般要求年滿18週歲至60/65週歲。另外,在中國內地有居留權的境外、國外公民也可申請。)。
2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力。
3、所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
4、有購買住房的合同或協議。
5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
6、提出借款申請時,有不低於購房價款30%的自有資金。
原則上講,二手房貸款的最高額不能超過*押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。對於竣工3年以內並且房屋價值穩定或者升值的商品房,借款人如果受過高等教育,職業收入前景優良,貸款的最高金額不能超過*押房屋評估價格即確認價格和成交價格兩者中較低者的80%。此外,如果是非當地户籍或當地無固定居所的購房者,貸款額度會相對有所減低。
-
有粉刺可以化粧嗎
長了粉刺是不可以化粧的。如果化粧的話會使毛孔中積累更多的粉底和香精,再和空氣中的灰塵、汗水混合在一起,就變成很髒的髒污物質,很容易阻塞毛孔,臉上的粉刺不但無法掩飾,反而更惡化,粉刺痘痘還會四處蔓延。化粧品會帶給皮膚負擔化粧品中含有香精香料,對於臉上有粉刺...
-
曬斑和雀斑的區別
1、成因不同:曬斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現曬斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而曬斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
-
穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
-
用完凍乾粉可以再使用水乳嗎
用完凍乾粉可以再使用水乳護膚品。在使用凍乾粉前,先要確定自己是否對凍乾粉過敏,然後進臉部清潔乾淨後再使用凍乾粉,最後再進行後續的水乳護膚步驟。凍乾粉的使用方法用注射器取溶酶後,將其注射到凍乾粉中,然後將其混合搖勻就可以使用了。堅持每天早晚各使用一次,可...