全款買二手房流程是什麼
1、選房。通過一些網站或是不動產交易中心來進行挑選,確定之後一定要到房管局進行房子的產權調查,用以確定該房子沒有抵押,查封或是什麼凶宅。
2、確定之後,就可以與賣方籤合同,交定金了。然後買方拿着上述資料到房子所在區的房管局進行網上籤約和備案。
3、合同備案之後,買方和賣方就可以去交税。買方要交契税,而賣方要交個人所得税,營業税等各種税。
4、交完税之後,買賣雙方就可以過户了。買房和賣方都必須到場。上交資料後,填寫問詢筆錄,買方和賣方現場拍照,確認書籤字,然後交配圖費20元。
5、工作人員將審核過後的資料交給不動產登記中心的工作人員,(現在房管局和不動產是聯合辦公,房管局旁邊就是不動產的工作人員)。再由不動產工作人員進行審核,拍照,之後在七個工作日後來領取不動產證。
買房這件事是大多數人所都在意的一件事,事情辦理起來流程比較的繁瑣,所以對於每一個步驟一定仔細處理。另外需要注意的是,要注意考察主體資格,以及要注意檢查房屋的工程質量和隨房贈送的裝修、設備的狀況。
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