開發商給房產證不給購房合同合理嗎
開發商給房產證不給購房合同不合理,購房者與開發商簽訂的購房合同應各執一份,因為購房合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。如果開發商不給,購房者可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供,可以要求房產管理部門介入。
1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關係的。主要明確買賣雙方的權利義務關係,是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。
2、是按揭貸款的必備材料;
3、是繳納營業税(賣方)、契税(買方)的依據之一;
4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。
1、在購房合同當中,應該註明房屋的價格以及付款的方式,是全款還是按揭付款都要寫的清清楚楚。如果是分期付款,那麼每月付款的時間要備註上去。
2、現在的產權證發放速度特別慢,想必很多人都有這樣的體會。甚至有的人購房已經好多年始終沒有收到產權證,這對於購房人來説就失去了一份保障,所以購房合同當中應該明確產權證的發放時間,不能一味地拖延。
3、開發商應該在合同中寫清楚交房的時間,時間要具體到某年某月某日,不能以模稜兩可的語言進行敷衍,一旦違約要備註需要承擔的違約責任。
4、要在合同當中明確房屋的面積和質量,避免後期出現糾紛。
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