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![購房合同會給業主一份嗎]( "購房合同會給業主一份嗎")
購房合同會給業主一份嗎
購房合同是會給業主一份的，一般購房合同會有好幾份，不同的單位都各自需要，比如房管局備案需要一份，辦理貸款銀行需要一份。但業主是肯定會有一份的，業主是交易當事人，理應拿到一份購房合同。1.購房合同一般在簽訂的時候購房...
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![購房貸款還清後需要辦理什麼手續]( "購房貸款還清後需要辦理什麼手續")
購房貸款還清後需要辦理什麼手續
1、購房貸款還清之後，第一步要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章並寫明註銷意見。註銷意見有貸款已還清、同意註銷抵押的字樣。2、第二步由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證...
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![購房貸款只能在指定銀行辦理嗎]( "購房貸款只能在指定銀行辦理嗎")
購房貸款只能在指定銀行辦理嗎
購房貸款不是隻能在指定銀行辦理的，購房者也能到其他銀行去辦理購房貸款。開發商不能強制規定購房者對貸款銀行的選擇，但是購房者如果到開發商指定的貸款銀行辦理的話，放款可能會更快，因為開發商指定的銀行通常都是與開發...
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![購房首付需要什麼手續]( "購房首付需要什麼手續")
購房首付需要什麼手續
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由...
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![購房合同可以出租房子嗎]( "購房合同可以出租房子嗎")
購房合同可以出租房子嗎
僅有購房合同是可以出租房子的，一般在房產證沒有辦好的時候，購房合同可以替代為出租房子時的產權憑證。但是出租房子還是要出示購房合同和身份證，以表明房子的產權人是出租人本人，一般辦證時常不會超過三個月，等房產證下來...
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![購房合同會寫交房日期嗎]( "購房合同會寫交房日期嗎")
購房合同會寫交房日期嗎
購房合同會寫交房日期，合同是房產交易所規定的統一文本，要是合同上面沒有交房日期是無法簽訂合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推遲的，除非合同另外有約定的除外。1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有...
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![購房發票什麼時候給購房者]( "購房發票什麼時候給購房者")
購房發票什麼時候給購房者
1、如果購房者是全款購買的房屋那麼開發商在購房者支付房屋款項後開具購房發票。2、如果購房者是貸款按揭，需要辦理完貸款手續，銀行將貸款款項打給開發商後開具購房發票。兩者是完全不一樣的概念，購房發票也就是不動產發...
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![2021年廣州購房條件]( "2021年廣州購房條件")
2021年廣州購房條件
廣州市户籍居民限購2套;廣州市户籍成年單身(含離異)人士限購1套;非廣州市户籍連續繳滿5年個税或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套;非廣州市户籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;境外機構和個人購...
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![購房貸款面籤後還要辦什麼手續]( "購房貸款面籤後還要辦什麼手續")
購房貸款面籤後還要辦什麼手續
面籤之後要辦理備案、審核、抵押以及取他項等手續。一般來説，在面籤審核通過之後，銀行工作人員會安排購房者辦理貸款相關手續，例如簽訂貸款合同，等到所有貸款手續辦理完畢，並通過之後，合同就開始生效了，貸款資金也會在規定時...
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![辦理購房貸款沒有銀行流水怎麼辦]( "辦理購房貸款沒有銀行流水怎麼辦")
辦理購房貸款沒有銀行流水怎麼辦
1、提供其他資產證明。借款人可以提供本人名下的房產、車輛、保單、存款等證明給銀行，只要資產足夠就能申請貸款。2、提供夫妻雙方的流水。如果借款人已婚，可以提供雙方的銀行流水，這樣流水就多了。3、提供收入證明。借...
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![期房可購房合同能改名嗎]( "期房可購房合同能改名嗎")
期房可購房合同能改名嗎
期房可購房合同能改名嗎的答案是：不能根據國家相關法律規定，期房的可購房合同是不能改名的，因為期房在沒有取得房產證權屬證明之前是不能隨意進行更名，轉讓和交易等行為，這是一種不規範的違法行為，沒有依法登記領取產權證書...
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![異地購房可以使用公積金貸款嗎]( "異地購房可以使用公積金貸款嗎")
異地購房可以使用公積金貸款嗎
異地買房可以用公積金貸款。根據《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的户籍證明或者工作證明。1、貸款城市公...
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![購房首付款收據丟了怎麼辦]( "購房首付款收據丟了怎麼辦")
購房首付款收據丟了怎麼辦
可以補辦首付款收據。按照開發商的要求提供一定的材料，開發商有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明，然後重新補辦首付款發票的。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿...
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![購房繳納定金後不買房能退嗎]( "購房繳納定金後不買房能退嗎")
購房繳納定金後不買房能退嗎
1、如果開發商不具備商品房銷售資格，那麼不想買房的話，定金可以退回。2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，開發商也應當退還購房定金。3、若因為買方的個人原因不想...
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![購房收據和發票的區別]( "購房收據和發票的區別")
購房收據和發票的區別
1、發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證，是合法的憑證。收據是指財政部門印製的蓋有財政票據監製章的的收付款憑證。2、發票分為普通發票和增值税專用發票和香港發票。...
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![購房定金退款時間有沒有規定]( "購房定金退款時間有沒有規定")
購房定金退款時間有沒有規定
民法典規定，購買房屋交納定金後，如果合同有約定的，按合同約定退還定金。如果沒有約定的，買受定金方違約後，購房者可以在三年內要求對方退還定金。1、不能達成一致意見的條款應是認購書中約定以外的條款，對其中已有的條款直...
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![購房發票可以抵押貸款嗎]( "購房發票可以抵押貸款嗎")
購房發票可以抵押貸款嗎
購房發票不可以抵押貸款，按揭房再貸款需要購房合同，貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年，因為個人住房按揭貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地...
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![購房首付款交了合同還沒簽有問題嗎]( "購房首付款交了合同還沒簽有問題嗎")
購房首付款交了合同還沒簽有問題嗎
交了首付一直沒簽購房合同有問題的。因為正常流程是先定金同時簽約認購協議，在支付首付並且簽約買房合同，最後再到房管局進行備案。如果支付付首款時不能籤合同存在是開發商還未獲得商品房預售許可證，或者是開發商根本就...
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![北京公寓需要購房資格麼]( "北京公寓需要購房資格麼")
北京公寓需要購房資格麼
北京購買公寓需要資格。在北京個人購買公寓房需要滿足三點。首先家庭名下，在京無任何房產登記，然後在京有連續五年繳納社會保險或連續五年繳納個人所得税，最後一點必須全款購買。1、户籍為京籍的家庭的限購政策：在北京已...
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![購房發票丟了嚴重嗎]( "購房發票丟了嚴重嗎")
購房發票丟了嚴重嗎
購房發票丟了很嚴重，因為沒有購房發票是不能辦房產證、公積金貸款、落户以及出售自用不滿五年住房時使用。所以購房發票丟了要及時補辦，需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿着身份證、購房合同等材料去找開發商，由開...
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![購房辦理貸款是否需要夫妻一起到場]( "購房辦理貸款是否需要夫妻一起到場")
購房辦理貸款是否需要夫妻一起到場
購房辦理貸款是需要夫妻一起到場。貸款買房的時候，不管是夫妻一方購買，還是兩個人合買，都需要在貸款合同上面簽字。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上...
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![購房首付是收據還是發票]( "購房首付是收據還是發票")
購房首付是收據還是發票
購房首付是出具收據，到交房時房屋測繪部門對房屋面積進行實地測量，取得了準確的房屋面積，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，開發商才會出具正式的購房發票。1、看是否有預售許可證到房地產管理部門核實預售許可證真假，無...
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![購房合同有預售兩個字是什麼意思]( "購房合同有預售兩個字是什麼意思")
購房合同有預售兩個字是什麼意思
根據《城市商品房預售管理辦法》規定，購房合同有預售兩個字是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發企業與承購人就上述行為所簽訂的合同...
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![買房一般什麼時候可以拿到購房合同]( "買房一般什麼時候可以拿到購房合同")
買房一般什麼時候可以拿到購房合同
買房後三十日內拿到購房合同。購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後才會去房管局集中備案，不過最長應不超過30天。細考量比較，真正做到心中有...
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![購房資格的含義是什麼]( "購房資格的含義是什麼")
購房資格的含義是什麼
購房資格實際上就是限購令下的購房受限，為了防止購房人買房勞而無獲，並且控制盈利性房屋買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市户籍居民家庭，限購一套，已經擁...
