秒懂帮买房的知识
生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，买房专题精选为您精准分享买房方面的知识内容，买房知识大全，买房知识精选，优质的买房相关内容，爱生活的点滴，学会买房方面的小窍门，买房的知识内容，生活更精彩。
-
![公司买房可以抵税吗]( "公司买房可以抵税吗")
公司买房可以抵税吗
公司买房可以抵税吗的答案是：可以。公司如果买房的话是可以抵税的，但是具体能抵税多少就要看实际情况了。税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配...
-
![买房贷款夫妻一方有信用问题可以吗]( "买房贷款夫妻一方有信用问题可以吗")
买房贷款夫妻一方有信用问题可以吗
夫妻去申请贷款买房，得确保二人信用都良好才行。若一方信用有问题，那就不能办理房贷，银行是很难通过审批的。毕竟银行在贷款审批过程中会将夫妻双方的征信报告都审查一遍，一旦发现其中存在不良信用记录，势必会因此担心放贷...
-
![买房收入证明有效期多久]( "买房收入证明有效期多久")
买房收入证明有效期多久
收入证明有效期一般为3个月左右，看具体情况，有的要求比较严格的话，有效期为1个月，一般来说，单身证明的有效期从3天至两个月不等，银行认定的有效期通常为1-2个月，其他单位普遍为1个月。保证信息真实有效购房收入证明中信息的...
-
![二套房买房需要交什么税]( "二套房买房需要交什么税")
二套房买房需要交什么税
购买二套房需要缴纳3%契税，无论二套房的面积是多大，契税都按照3%缴纳，另外还需要缴纳印花税，按照房屋总价的万分之一缴纳。二套房的税费比首套房都要高，这是国家规定的。1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能...
-
![买房贷款可以找人代办吗]( "买房贷款可以找人代办吗")
买房贷款可以找人代办吗
买房贷款可以找人代办，但需要做一份委托公证书，可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限...
-
![买房后能换楼层吗]( "买房后能换楼层吗")
买房后能换楼层吗
买房后一般是可以换的，不过也要看具体情况。如果房源充足，且是刚签的合同的话，一般和开发商交流一下换个楼层基本不成问题。但是如果房源紧张，或是合同已经网签备案了，想换楼层会比较麻烦，开发商一般不会愿意的。注意通风通...
-
![买房验资需要哪些资料]( "买房验资需要哪些资料")
买房验资需要哪些资料
买房验资需要提供购房人身份证(如夫妻都需要带身份证)、户口本整本或户籍证明、己婚的提供结婚证、夫妻双方的资产证明，总和为多少万的资产凭证等资料。户籍确认：确认是本地户籍还是外地;购房资格确认：确认个人征信情况...
-
![买房过户税费包括什么]( "买房过户税费包括什么")
买房过户税费包括什么
交易手续费。新建商品房3元/㎡，二手房6元/㎡。根据规定，契税按照总房款3%-5%收取，但具体税率由省级政府部门决定，地方会有差异。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。80元，工本费10元。售房者要配合购房者进行产权调查。包括...
-
![买房定金算到购房款里吗]( "买房定金算到购房款里吗")
买房定金算到购房款里吗
买房交的定金一般都是算到购房款里的，都是用来抵一部分首付，比如交了3万定金首付款需要30万，那么交首付的时候就只需要交27万了，有的新盘项目可能还有一些优惠，早交定金可以享受更多的抵扣额。看看开发商是否有“五证二书...
-
![买房贷款下不来还能怎么办]( "买房贷款下不来还能怎么办")
买房贷款下不来还能怎么办
房贷若是办不下来，客户先去查询一下原因，若是因为资信一般，申请的贷款金额又过高的话，客户可以尝试追加首付款，降低贷款金额，重新进行申请，没准就能成功通过审批。而客户也可以选择换一家银行办理。如果之前房贷没有担保的话...
-
![通州买房需要什么条件]( "通州买房需要什么条件")
通州买房需要什么条件
1、京籍家庭(最多可买2套)：家庭单位名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住屋;若其家庭名下已有1套本市住屋，则需满足在通州落户3年含以上或者在通州区连续3年(含)缴纳社保或个税，方可在通州区再次购买1套商品住屋。2、...
-
![买房到银行贷款要什么手续]( "买房到银行贷款要什么手续")
买房到银行贷款要什么手续
签订购房合同。贷款人要与开发商签订购房合同。缴付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入...
-
![买房需要了解哪些知识]( "买房需要了解哪些知识")
买房需要了解哪些知识
了解赠送面积。买房的时候阳台大多数都是赠送的，导致很多购房者都认为，阳台都要计入房屋面积。但其实阳台可分为内阳台与外阳台，内阳台会全部计入房屋面积，而外阳台本身就是算半面积的。首套房在首付、房贷利率、契税方面...
-
![婚后贷款买房要两人的收入证明吗]( "婚后贷款买房要两人的收入证明吗")
婚后贷款买房要两人的收入证明吗
婚后贷款买房是需要两人的收入证明的，婚后贷款买房是以家庭为单位进行购房，收入应当是家庭总收入，所以需要用上两人的收入证明。除了收入证明以外，各项资料都是需要两人的，在签约和办贷款的时候也需要两人一起到场。做好预...
-
![重庆住屋公积金贷款买房首付比例]( "重庆住屋公积金贷款买房首付比例")
重庆住屋公积金贷款买房首付比例
根据规定，重庆家庭购买首套住屋，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金；家庭购买第二套住屋，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。重庆公积金贷款其它条件:单位在职缴存人个人住屋公积金账户开户满6个月...
-
![什么是贷款买房保证金]( "什么是贷款买房保证金")
什么是贷款买房保证金
按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。查询购房资格：在买房之前，购房者一...
-
![买房备案了还能退房吗]( "买房备案了还能退房吗")
买房备案了还能退房吗
从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的，若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退，如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。从目前法律来讲，退房条件主要...
-
![买房什么叫网签合同]( "买房什么叫网签合同")
买房什么叫网签合同
房地产网签合同是指在网上签约合同，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止”一房多卖"，签合同后可以撤销。1、...
-
![买房交首付是什么意思]( "买房交首付是什么意思")
买房交首付是什么意思
首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是首套房商业贷款付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付...
-
![买房佣金什么时候付]( "买房佣金什么时候付")
买房佣金什么时候付
一般来说，买房佣金都是在签约当天付的。买方看到房子位置结构满意后，再谈价格，价格谈判成功买卖双方都满意后再去办理相关手续，手续全部完善成功把买房的总金额付完，签订买房合同的时候，就得付买房佣金了。甲方土地使用依据...
-
![买房定金退不回来怎么办]( "买房定金退不回来怎么办")
买房定金退不回来怎么办
当如果是我们个人原因导致的，我们其实是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，此时，我们只能找开发商进行协商退回，对方也不一定必须退回的，我们需要找到正当的理由，例如：我们贷款批示不下来，这种外在的原因，一般开发商也会...
-
![在美国买房可以申请绿卡吗]( "在美国买房可以申请绿卡吗")
在美国买房可以申请绿卡吗
在美国买房可以申请绿卡吗的答案是：不可以在美国买房可以申请绿卡，在美国买了房子以后，在美国寓居了整整五年的时间，而且在途中没有超过半年离开美国，那么可以进行申请入籍的。普通人只有通过努力，申请美国工作绿卡。外国学...
-
![买房程序有哪些]( "买房程序有哪些")
买房程序有哪些
首先要清楚自己是要购买什么户型的房子，需要几房几厅几卫的，然后计算一下自己的购买能力有多少资金，确定每个月的还款能力，确定选购房的区域在哪里？确定好区域以后对该区域的进行一个实探和筛选，可以到售楼处去咨询一下行情...
-
![贷款买房必须要查征信吗]( "贷款买房必须要查征信吗")
贷款买房必须要查征信吗
贷款买房不是必须查征信，也不需要向银行提交征信报告，征信在办理房贷的过程中是一个参考标准，征信有缺陷会有可能导致房贷被拒。如果贷款人对自己的征信比较自信的话是不用查的，查征信只是用于自查，不能根本影响房贷结果。...
-
![买房时如何考虑小区外部交通问题]( "买房时如何考虑小区外部交通问题")
买房时如何考虑小区外部交通问题
离主干道的距离：住宅离主干道并不是越近越好，合适的距离是200米左右，主干道车流量大，噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。地铁：地铁是未来普通市民出行的主要交通工具。由于我国地铁普及还不算完善，一些地铁房被炒作得...
