公司买房可以抵税吗
公司买房可以抵税吗的答案是:可以。
公司如果买房的话是可以抵税的,但是具体能抵税多少就要看实际情况了。税费指税收和费用税收,税收是国家为满足社会公共需要,依据其社会职能,按照法律规定,强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务,按规定收取的一种费用。根据营改增的规定,增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。
进项税额
是指纳税人购进货物或应税劳务所支付或者承担的增值税税额。所说购进货物或应税劳务包括外购(含进口)货物或应税劳务、以物易物换入货物、抵偿债务收入货物、接受投资转入的货物、接受捐赠转入的货物以及在购销货物过程当中支付的运费。在确定进项税额抵扣时,必须按税法规定严格审核。
交易过户时具体的税费如下
房产证满五年
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般在300元内(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(卖方缴纳)
中介费:买方房款的1%,卖方房款的2%。
测绘费:按各区具体规定,按平米计算(买方缴纳)
公共维修基金:房款的2%(买方缴纳)
房产证未满五年
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般在300元内(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
中介费:买方房款的1%,卖方房款的2%
测绘费:按各区具体规定,按平米计算(买方缴纳)
公共维修基金:房款的2%(买方缴纳)
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