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![买房公积金提取需要什么条件]( "买房公积金提取需要什么条件")
买房公积金提取需要什么条件
具有本市城镇常住户口或有效居留证件。申请前连续缴存住屋公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年。自筹资金达到所购住屋总价的30%以上(含30%)。具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。签定了...
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![重庆离婚后怎么买房]( "重庆离婚后怎么买房")
重庆离婚后怎么买房
重庆因为不限购，所以对离婚人士买房并无限制，凭身份证即可买房。离婚之后公积金贷款买房条件:主城买房条件要求自己名下首房首贷。住屋公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住屋，不支持购买改善性第二套住屋。区县...
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![2021年南昌买房需要什么条件]( "2021年南昌买房需要什么条件")
2021年南昌买房需要什么条件
1、必须年满18岁，南昌户籍在限购区有且只能购买一套商品住宅。2、非南昌户籍的外地人需连续缴纳2年以上社保或个人所得税。3、红谷滩区的九龙湖新城；南昌县的象湖新城；赣江新区儒乐湖新城和新建区的望城板块。在这些地方...
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![买房签合同时需要注意什么]( "买房签合同时需要注意什么")
买房签合同时需要注意什么
查看开发商五证：为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程...
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![买房共同还贷的优缺点]( "买房共同还贷的优缺点")
买房共同还贷的优缺点
优点：买房共同还贷可以减轻经济压力，在办理贷款的时候提升贷款额度，增加贷款审批通过率。缺点：买房共同还贷意味者房子产权有共有人，在出售、出租房产等情况下需要有共同产权人同事签字，处置房产会麻烦一点。准备好共同贷款...
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![按揭买房和贷款买房一样吗]( "按揭买房和贷款买房一样吗")
按揭买房和贷款买房一样吗
按揭买房和贷款买房是不一样的。贷款买房是在购买住屋时，可以使用住屋贷款，也可以用实物、有价值的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价值，发放贷款。按揭贷款是要求使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期...
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![买房定金退不回来怎么办]( "买房定金退不回来怎么办")
买房定金退不回来怎么办
当如果是我们个人原因导致的，我们其实是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，此时，我们只能找开发商进行协商退回，对方也不一定必须退回的，我们需要找到正当的理由，例如：我们贷款批示不下来，这种外在的原因，一般开发商也会...
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![开盘买房什么时候交首付]( "开盘买房什么时候交首付")
开盘买房什么时候交首付
开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商...
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![买房交首付是什么意思]( "买房交首付是什么意思")
买房交首付是什么意思
首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是首套房商业贷款付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付...
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![按揭贷款买房为什么要签贷款保险]( "按揭贷款买房为什么要签贷款保险")
按揭贷款买房为什么要签贷款保险
为了防范房贷风险才要求客户购买的。若客户在还贷期间(保险期限)内由于遭受伤害事故导致死亡或伤残，丧失了全部或部分还贷能力的话，那保险公司就会按规定来承担相应的还款责任，代客户偿还剩余全部或部分未还房贷。实际承...
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![买房退房的法律规定]( "买房退房的法律规定")
买房退房的法律规定
房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可...
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![按揭买房的贷款合同丢了怎么办]( "按揭买房的贷款合同丢了怎么办")
按揭买房的贷款合同丢了怎么办
借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。若申请贷款...
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![买房定金怎样才能退回来]( "买房定金怎样才能退回来")
买房定金怎样才能退回来
目前为了解决买卖双方在交易过程中出现的定金问题，我国《担保法》作了明确规定，购房的定金满足四种情况就可以退回来，分别是：一是定金合同没有生效，二是买卖过程中有违约行为的发生，三是买卖合同落空，四是第三方因素或者不可...
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![买房收入证明是公司开吗]( "买房收入证明是公司开吗")
买房收入证明是公司开吗
收入证明是由工作单位开的，在公司开就行了。一般公司都是可以提供帮助的，但需要注意的是，收入证明各家银行都有自己的模板，事先要找银行的工作人员拿一份模板，打印出来并填写信息即可，最后再到公司财务盖章。反映购房者的还...
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![买房后怎么查网签备案没有]( "买房后怎么查网签备案没有")
买房后怎么查网签备案没有
网上查询：购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋...
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![二套房买房需要交什么税]( "二套房买房需要交什么税")
二套房买房需要交什么税
购买二套房需要缴纳3%契税，无论二套房的面积是多大，契税都按照3%缴纳，另外还需要缴纳印花税，按照房屋总价的万分之一缴纳。二套房的税费比首套房都要高，这是国家规定的。1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能...
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![欧洲买房真可以移民吗]( "欧洲买房真可以移民吗")
欧洲买房真可以移民吗
欧洲买房真可以移民吗的答案是：可以欧洲现在移民政策比较宽松，像西班牙；葡萄牙；希腊；意大利。塞浦路斯买房就可以移民，一般在30-50万欧元，流程一般是4到6个月。不过最简单最便捷花费最少最快的是匈牙利的国债移民，30万欧元，半...
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![买房时怎样能化解买房风险]( "买房时怎样能化解买房风险")
买房时怎样能化解买房风险
查验开发资格现在国家在不断加大规范房地产市场的力度，但商品房开发市场仍不太规范，其中，开发商的开发资质，商品房的预售、销售都可能存在问题，因此，请帮助审查开发商的开发资格，商品房是否具备销售条件尤为重要。慎签条款分...
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![买房退税流程怎么操作]( "买房退税流程怎么操作")
买房退税流程怎么操作
纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)，到市地税局办公室加盖公章。到退税所涉区级财政局国库科...
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![杭州买房是认房又认贷吗]( "杭州买房是认房又认贷吗")
杭州买房是认房又认贷吗
杭州买房是认房又认贷。认房是指在杭州名下是否有住宅，认贷是指在全国范围内是否有住宅贷款记录。需要注意的是，杭州对酒店式公寓的政策是不认房不认贷，不限购。在住屋限购及销售监管政策方面，一是明确本市户籍成年单身(...
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![交公积金可以异地买房吗]( "交公积金可以异地买房吗")
交公积金可以异地买房吗
公积金是可以异地买房的，不过各个城市的政策不同，有城市是支持异地公积金贷款买房的，但是目前支持异地公积金贷款买房的城市并不算多，而且多以区域性互通为主，覆盖范围基本不大，具体可以不可以异地买房可以咨询两地的公积金...
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![按揭买房如何出售]( "按揭买房如何出售")
按揭买房如何出售
卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公...
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![买房定金算到购房款里吗]( "买房定金算到购房款里吗")
买房定金算到购房款里吗
买房交的定金一般都是算到购房款里的，都是用来抵一部分首付，比如交了3万定金首付款需要30万，那么交首付的时候就只需要交27万了，有的新盘项目可能还有一些优惠，早交定金可以享受更多的抵扣额。看看开发商是否有“五证二书...
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![买房后能换楼层吗]( "买房后能换楼层吗")
买房后能换楼层吗
买房后一般是可以换的，不过也要看具体情况。如果房源充足，且是刚签的合同的话，一般和开发商交流一下换个楼层基本不成问题。但是如果房源紧张，或是合同已经网签备案了，想换楼层会比较麻烦，开发商一般不会愿意的。注意通风通...
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![买房定金写的名字可以改吗]( "买房定金写的名字可以改吗")
买房定金写的名字可以改吗
定金的名字都是可以改的，一般交定金就是交个开发商，没有正式的合同或是规定，开发商收定金也只是确定客户，换个名字对于开发商而言没有太多的影响。不过千万合同后再想改名字就比较难了，所以写名字的时候还需要慎重。确认房...
