买房程序有哪些
首先要清楚自己是要购买什么户型的房子,需要几房几厅几卫的,然后计算一下自己的购买能力有多少资金,确定每个月的还款能力,确定选购房的区域在哪里?确定好区域以后对该区域的进行一个实探和筛选,可以到售楼处去咨询一下行情,也可以到网上了解一下该区域的信息。然后看房,看房最主要的就是看户型的好坏,朝向如何,小区的位置是否满意,楼层的建筑情况,还要关注周边的设施是否完善才行。
看了以后谈价格,价格满意之后缴认筹金,交钱的时候首先要确定在自己的承受范围之内,然后房子的房间号,户型,楼层,朝向,格局都要一一确定下来。
交完钱以后等待交首付,交完首付以后在固定的时间内是需要首付的。交首付的同事就签订购房合同。
开发商提交合同资料以后,等待的就是去银行做按揭了。去银行办理贷款,购房者需要提前准备好自己的真信报告和流水明细。
银行放款以后就去房产局进行网上网签,在网上网签以后基本上房子就已经定下来了,办理网签以后再网络上面备案,然后办理不动产权证,等待房子交楼以后装修开始使用。
很多人在计算投资收入的时候喜欢忽略一个重要因素:时间。我在电视上看到一个老太太,炒了10年股,现在的账户上没赔也没赚。
其实她当然是赔了,不仅赔在10年以来的通货膨胀上,也赔在了时间价值上;炒股的钱,她拿来做比较保守的定期储蓄,也会有可观的收入。
你的钱给银行,银行要付钱。同样,银行给你钱,你也要付钱。
这个钱不是白白给的,换来的是时间,宝贵的时间。如果是买房,那么换来的除了时间还有空间。
如果资金特别充裕,而且没有其他的投资计划,那么一次性付款当然是购买房子的比较理想状态。但是大多数人没有这个能力。
有些人是在一次性付款买小房子vs按揭买大房子时间徘徊,有些则根本还在发愁首付从何而来。在这种情况下,按揭显然是帮助我们实现梦想的比较好的手段。
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