首付的知识

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买房首付可以自己选择付多少吗

在满足最低限制的情况下是可以自己选择付多少的，也就是说不能低于政策规定的标准，一般的城市首套房最低首付标准都是30%，只要超过了30%就可以自行决定了，需要注意的是不同类型的房产和购房次数首付比例是不一样的，在买房前...
买房是先付首付还是先去银行贷款

买房是需要先交首付才能去银行贷款的，一方面银行需要购房者的首付证明基本的支付能力，另一方面交首付也是签合同的必须条件。办理房贷需要有已经网签过了的购房合同，而签订合同就是必须要交齐首付的，如果没有交齐首付开发...
商品房首付交完能退房吗

可以。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...
期房是先签合同还是先交首付

期房是先签合同再交首付。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等...
收入不够月供是延长贷款时间还是加首付

如果有条件的话建议加首付，延长贷款时间不仅增加了还款周期，还提高了房贷利息，比较不划算。相反的加首付还可以减少贷款额度，进而减少需要负担的利息。建议购房者结合自身的经济情况进行选择，不要盲目操作。1、增加自己的...
买房交首付是交房的时候给吗

买房交首付不是交房的时候给。一般情况下，如果购房者申请银行贷款买房，首付在办理房贷之前就要进行交纳，首付款的缴纳时间一般是在签订购房合同的时候，先签合同，后交首付，接着开发商开出首付款证明后，购房者才可能去办理房贷...
交了首付不想买了能退全款吗

交了首付不想买了不能退全款。因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去，这个方法比较可观。当然如果是开...
首付来源怎么审查呢

1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法...
买房付首付后可以拿房产证吗

不管是二手房还是新房刚交首付是不可以拿房产证的，二手房交易需要完成过户以后办理新证，新房交易需要等交房以后开发商办理证件。所以交首付离拿房产证还有一段距离，只要是正常交易最后都是可以拿到证件的，不用特别着急。...
楼盘开盘了就要交首付吗

开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商...
开发商会查首付来源吗

开发商一般是不会查首付来源的，开发商对于购房者的首付来源并不关心，也没有规定要求开发商追究首付来源。开发商只需要正常和购房者签约，如果购房者首付来源不合格导致房贷办理失败的话，开发商还可以稳赚定金，所以没有追究...
买公寓房首付多少

公寓首付是房屋总价的50%。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总屋价的50%，利率也要上浮10%。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5%的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。1、产...
首付20%和30%区别是什么

1、首套二套不同：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。2、比例不同：比如...
买房征信过不了首付可以退吗

一般情况下，买房征信过不了首付可以退回的，但具体要看合同约定。征信过不了属于买方自身原因，在退首款时买方通常要承担部分违约金。在买房交首付款的时候，需与开发商协商，要是后期贷款办理不了，首付款将无条件退回，同时需立...
付完首付多久可以拿到购房合同

当购房者交完首付之后会拿到开发商开出的一张发票，自拿到发票一周左右的时候开发商便会办理合同和银行贷款的相关事宜。根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有...
交首付需要注意什么

1、核实开发商五证。一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，...
交首付签合同主要流程是什么

购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。购房者付首付，开收据。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同...
购房首付需要交哪些费用

1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。2、公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。额度未房屋成交价的2%。3、物业费：一年物业管理费、物业管理...
分期买房首付什么时候交

一般情况，如果是选择分期付款的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。...
买房交首付需要带什么资料

买房交首付需要带的资料有：身份证、结婚证(单身证明)、户口簿原件。如果是非本地户籍的话还需要准备社保缴存证明。按揭贷款的话，还需要准备银行流水、收入证明等。1、核实开发商五证。一般我们要核实开发商的土地证、...
买房交首付需要注意哪些问题

1、核实开发商五证。购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核...
付完首付签合同注意哪些事项

1、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。2、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、明确面积发生误差时的处理方式。4、要注明交房日期。5、自己认为不合理的条款，要提出意见。1...
买房交首付是什么意思

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是首套房商业贷款付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付...
买房子首付最低几成

1、使用公积金贷款的，对购买首套住屋且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住屋的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续...
公积金首付和商贷首付区别

公积金贷款首付和商业贷款首付的区别主要在于：首套房商贷首付一般最低三成(各地、各银行规定可能会存在一定差别)，而公积金贷还会考虑到房屋面积，一般建筑面积在九十平方米(含)以下的，首付只要付两成就够了;建筑面积在九...