公积金贷款首付要付多少
1、如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话,那首付比例不低于百分之二十即可;
2、而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上,那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。
3、如果购买的并非是首套房,而是二套房的话,那根据国务院的规定,首付比例最低要达到百分之四十才行。且不同地区、不同银行,根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮,可能需要支付五六成的首付,甚至有的高达七成左右。
而如果规定的首付比例不高,客户又有充足的资金,其实还可以多付一些钱,若是增加了首付款,就可以降低贷款金额。如此一来,对房贷审批还能提供一定帮助,会更容易通过审批一些。
1、借款人应向住屋公积金管理提出住屋公积金贷款书面申请书,并如实填写住屋公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、住屋公积金管理对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住屋资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、申请人持《住屋资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
5、当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。
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