首付的知识

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认筹金是不是交首付时候抵扣

认筹金一般都是在首付的时候抵扣首付，根据开发商的活动不同，可能是抵押一定的首付，比如一万认筹金可以抵3万购房款这样。还有便是相当于一种折扣，比如交了认筹金的购房者可以享受95折，具体如何要看认筹活动的宣传。1、认筹...
房子贷款批不下来首付可以退吗

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息...
购房付首付需要注意什么

1、核实开发商五证。缴纳首付前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实开发商是否具备五证，如果开发商不具备五证，那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许...
花呗分期付款是首付完就发货吗

花呗分期付款是首付完就发货吗的答案是：是是的，付款后商家就会发货的。付款的时候，支付金额是扣除全部金额的，只是你还款的时候需要先还第一期。这个钱和商家是没有关系的，商家已经收到了全部的货款。剩下的就是你和花呗的...
住屋公积金买房要交首付吗

住屋公积金买房要交首付。使用住屋公积金申请贷款，也是需要交纳首付款的。住屋公积金作为贷款的一种方式，可以享受比商业贷款更低的贷款利率。但无论是哪种贷款的申请方法，首付款都要按照所签订的合约当中的比例进行交付...
未成年孩子买房首付多少

给未成年人买房首付也是一样的，一般来说各地首套房都是30%，但是需要注意的是，未成年人是不能单独贷款的，即便是父母能够付首付，房贷也需要父母参与，此外孩子的房子也算是家庭住屋总数，买房前要考虑当地额限购政策。1、看房选...
买房是先交了首付再去银行申请贷款吗

买房是先交了首付再去银行申请贷款，购房者需要先与开发商签订购房合同交纳首付拿到首付收据后，带着这些购房资料和银行需要的贷款资料，到银行办理贷款申请手续。1、身份证;2、户口簿;3、结婚证或者未婚证明(未婚证明有些...
买房交首付要交税吗

买房交首付不需要交税，只需要提供相关的资料，包括身份证，结婚证，户口本，收入证明，无房证明等等，在交房拿钥匙的时候需要交相关的配套费用(天然气初装费，暖气初装费，公共维修基金等等)，在办理房产证的时候需要交契税。期限在一年...
购房首付如何计算

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(初次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷...
交首付前可以多加一个名字吗

交首付以前可以多加名字，只要是在正式签约以前，购房者可以自由决定写谁的名字，在这个阶段要考虑清楚。一般交完首付签完合同后，合同就不太好更改了，如果合同网签了改名字会变得非常的麻烦，开发商一般也不会愿意再改一次。1...
交首付需要注意什么

1、核实开发商五证。一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，...
买房交首付是现金还是刷卡

两者都是可以的，新房首付由开发商或代理商收取,可以提供现金,也可以现场刷卡,也可以银行转账，对比现金后两者要相对安全和方便。首付也是一个不小的数字，带着大量现金买房是很麻烦的，清点的时候售楼处的工作人员也比较慢...
期房付了首付还能退房吗

一般情况下期房付了首付是不能退房的，因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果想退房必须要承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾...
期房和现房的首付一样吗

期房和现房的首付是一样的，首付与房屋销售模式无关，在相同的政策之下，屋价一样的房子首付也是一样的。不过一般的现房是要比期房贵一点的，直接交付是现房的一大优势，具体的首付数目可能会有差异，但首付比例还是一样的。1、...
买房首付能分期付吗

买房首付能分期，开发商主要通过两种方式操作：一是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。二是开发商以分期交首付为由，先向购...
除了房贷首付还要交什么钱

契税：按规定，办房产证时交契税，根据网友的反馈，一些开发商会强制在交房的时候预交，其实这种强制代收的行为是被禁止的，大家有权自行缴纳。公共维修基金：交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用...
购房付完首付后多久办理贷款

用户签定买卖合同并付完首付后，一般须在十个工作日之内办理贷款，但用户可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，用户可以晚一点申请银行贷款，但必须征得开发商同意才可以，否则开发商有权追究用户的违约责任及滞纳金。个人房...
交首付后多久能拿到正式合同

一般来说，交了首付款以后是在7--15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜。如果购买的是二手房的话，在交首付时就会签订正式的购房合同。现在在交房屋首付款的时候首先需要确定开发商的证件是否是齐...
新车首付一般是多少

新车首付一般是多少的答案是：20%-50%首付比例会因为贷款方不同而有差异，银行一般执行最低首付30%，厂商金融机构可低至20%，信贷机构最低可到0首付(这种月供压力会很大)，但是针对不同贷款人、不同车型，首付比例都会不同，所以并...
购房首付如何提取公积金

1、商业性住屋贷款的职工可以申请提取。2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。3、在当地住屋公积金管理中心填写一份《xx市住屋公积金提取申请表》，并且还需要和银行签...
首付20%和30%区别是什么

1、首套二套不同：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。2、比例不同：比如...
期房交了首付什么时候开始还贷款

一般情况下，房子贷款下来的次月开始还贷款，因为基本上还款计划都会规定从批贷日的次月开始还，然后每个月还款一次，直到全部还清为止。不过不同的银行和贷款机构，规定也会有所不同，有些按揭贷款求从放款的当月开始还款。我们...
银行会对首付来源怎么审查

1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法...
二手房面签后多久付首付

二手房网签完之后，先递评估三个工作日之后出结果，五个工作日后能面签，如果是借款的话，面签完之后7个工作日签借款合同，然后10个工作日后才能拿到首付款。二手房网签后过户的话，一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天...
公积金贷款是用来付首付的吗

公积金贷款是贷款，不是用来付首付款的，不管是何种形式贷款买房都需要购房者自备首付款。首付款一方面是一种门槛，也是对购房者购房能力的一种证明。公积金贷款是用来办贷款人付首付后的部分购房款的，首付需要自己筹备。一...